№2-105/2025 (строка 219г)
УИД № 36RS0036-01-2025-000092-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года р.п. Таловая
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Кисуриной М.А.,
при секретаре Швабриной М.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области с требованием о признании права собственности на квартиру №№ <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый №, в обоснование иска указав, что в 1998 году она переехала в <адрес> и устроилась на работу в ГУП ПЗ «Еланский», по месту работы ей предоставили квартиру по указанному выше адресу, передав ключи от квартиры и хозяйственных построек, каких-либо договоров на пользование и проживание с ней не заключалось. В настоящее время в ЕГРН запись о правах на указанную квартиру отсутствует. С 1998 года она проживает в спорной квартире и открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонт квартиры; полагает, что приобрела, на основании положений ст.234 п.1 ГК РФ право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились: ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; представитель ответчика администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области заявленные требования признала, представив письменное заявление об этом.
Представитель третьего лица - Бобровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Таловский сектор) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия на основании положений ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, показавших, что проживают с истцом в одном селе, знают ее с 1998 года, так как она переехала в <адрес> на постоянное место жительства и устроилась на работу в ГУП ПЗ «Еланский», ей работодатель предоставил указанную квартиру, и с этого времени она действительно проживает в спорной квартире – владеет и пользуется ею, как своей собственной, содержит в надлежащем виде; изучив представленные в материалы дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.234 п.1 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно сведениям администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области от 18.02.2025 №№11,12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически владеет, проживает и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно с 1998 г. по настоящее время, на балансе Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области данная квартира не значится (л.д.13,14).
Согласно справки, выданной 28.02.2025, ГУП ПЗ «Еланский» в 2004 году преобразован ОАО «Еланское», которое было признано несостоятельным (банкротом) (л.д.19, 20-25).
Согласно сведениям из ЕГРН от 27.02.2025 земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу (л.д.17-18).
Согласно сведениям из ЕГРН от 04.03.2025 право собственности на спорный объект недвижимости (квартиру №№) не зарегистрировано (л.д.15,16).
Из изложенного следует, что с 1998 года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, и препятствий к признанию за ней по основаниям ст.234 п.1 ГК РФ права собственности на спорную недвижимость не имеется.
Решение имеет обязательное значение для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 16 апреля 2025 года.
Судья М.А.Кисурина