Дело № 2-4444/2022
УИД 65RS0001-01-2022-004014-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием истца ФИО, представителя ответчика ФИО, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне истца ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
12 апреля 2022 года истец ФИО обратился в суд с данным исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «» (далее – »), указав следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО получил ордер № на жилое помещение, расположенное по , на ФИО и ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО вышла за ФИО, изменила фамилию на ФИО, затем вышла за ФИО, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО снята с регистрационного учета по смерти. ДД.ММ.ГГГГ истца – ФИО вышла за ФИО, вселена и зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ брак между расторгнут, после чего ФИО выехал за пределы Сахалинской области. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован истец, где и проживает по настоящее время с . В связи с чем, ФИО просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по , на условиях социального найма.
Протокольным определением суда от 05 июля 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика » на администрацию города Южно-Сахалинска.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд удовлетворить требования.
Представитель ответчика администрации города Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, просила принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне истца ФИО исковые требования поддержала, пояснила, что не намерена участвовать в дальнейшей приватизации жилого помещения, поэтому требования о признании право пользования жилым помещением истец с учетом членов семьи, которым она является, не предъявляет.
Выслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО и ФИО изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Поскольку вселение истца в спорное жилое помещение, а, следовательно, возникновение спорных жилищных правоотношений, произошло до введения в действие Жилищного кодекса РФ, постольку суд при разрешении заявленных исковых требований полагает необходимым руководствоваться положениям ЖК РФ, с учетом положений действующего до его введения Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
По общему правилу, установленному статьями 28-49 ЖК РСФСР, право гражданина на проживание в жилом помещении ведомственного жилищного фонда возникало из договора найма, который заключался между этим гражданином и собственником жилья либо уполномоченным им лицом. При этом основанием для заключения договора найма являлось предоставление жилого помещения гражданину в фактическое пользование по решению собственника жилого помещения о предоставлении ему данного жилого помещения.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, основанием для возникновения у гражданина и членов его семьи права пользования жилым помещением ведомственного жилищного фонда являлось вселение этих лиц в такое жилое помещение с соблюдением приведенного выше порядка его предоставления.
Согласно ст. ст. 60 - 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В связи с введением в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ, договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что 25 января 1973 года начальником выдан ФИО на состав семьи из трех человек – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, талон к ордеру на право занятия двух комнат, площадью квадратных метра в .
По данным поквартирной карточки формы Б нанимателем жилого помещения являлась ФИО, которая зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО – ФИО
Согласно представленным отделом актовым записям, ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрировала брак с ФИО, изменила фамилию на ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступила в брак с ФИО
ДД.ММ.ГГГГ ФИО снята с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти № ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрировал брак с ФИО, о чем составлена соответствующая актовая запись №.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 16 мая 2005 года исковые требования ФИО удовлетворены, признаны незаконными действия начальника Южно-Сахалинского гарнизона по отказу в регистрации ФИО по месту его проживания по его заявлению от 26 января 2005 года, на Южно-Сахалинскую квартирно-эксплуатационную часть возложена обязанность направить документы ФИО на регистрацию в паспортно-визовую службу УВД г. Южно-Сахалинска. Данный судебный акт вступил в законную силу 02 июня 2005 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вышеуказанным судебным актом установлено, что ФИО, проживая в с родителями ФИО и ФИО, 26 января 2005 года обратился к начальнику Южно-Сахалинского гарнизона с заявлением о регистрации по месту жительства, в принятии которого последним отказано. Данный отказ признан судом незаконным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО поставлен на регистрационный учет по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступила в брачные отношения с ФИО, изменила фамилию на ФИО.
Согласно справке о составе семьи, выданной обществом с ограниченной ответственностью «» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по , зарегистрированы ФИО и ФИО
Данная квартира состоит в реестре муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской.
В судебном заседании с учетом показаний свидетелей ФИО и ФИО., проживающих в одном подъезде с истцом, установлено, что ФИО с 2005 года по настоящее время проживает с ФИО в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено семье ФИО в соответствии с действующим на тот момент законодательством, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорную квартиру на законных основаниях, будучи членом семьи нанимателя ФИО, к которому перешли соответствующие права и обязанности после смерти супруги, являвшейся членом семьи ФИО, которому изначально предоставлена квартира, следовательно, ФИО приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по , состоящим в реестре муниципальной собственности, на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО () право пользования жилым помещением, расположенным по , на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли