73RS0013-01-2025-000411-85
Дело №2-581/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд <адрес> в составе судьи Котельниковой С.А., при секретаре Суворове Е.А., помощнике судьи Кечаевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель (с коэф.) и подогрев, сложившуюся за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 60395,28 руб., пени в размере 27 668,05 руб., судебных расходов.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственниками МКД <адрес> принято решение о переходе на прямые договоры с энергоснабжающими организациями (Протокол №* от (ДАТА)). В соответствии с договором №*-Д от (ДАТА), заключенным между ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», ООО «РИЦ» обязалось осуществлять начисления и прием денежных средств от плательщиков за коммунальные услуги, поставляемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ».
Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за фактически оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ». На (ДАТА) сумма задолженности изменилась на 20,63 руб. в связи с произведенным перерасчетом ООО «РИЦ-Димитровград».
(ДАТА) мировым судьей судебного участка №* Димитровградского судебного района <адрес> ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» был выдан судебный приказ №* о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 Определением от (ДАТА) судебный приказ отменен. На (ДАТА) сумма задолженности погашена частично в размере 1 798,80 руб.
Определением суда к участию по делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "РИЦ-Димитровград".
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее участвуя в деле, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что ФИО2 приходится ей дочерью. Ее дочь фактически проживает по другому адресу, где оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, пояснила, что у нее имеются финансовые трудности, в связи с чем она не может своевременно оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, каждый в размере 1/2 доли в праве общедолевой собственности.
Протоколом №* от (ДАТА) подтверждается, что собственниками многоквартирного дома по <адрес> принято решение о переходе на прямые договоры с энергоснабжающими организациями.
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, оказанных ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 60395,28 руб. Указанная сумма образовалась следующим образом: за период с февраля 2023 г. по сентябрь 2024 г. – 49 912,71 руб.; за период с октября 2024 г. по декабрь 2024 г. – 10 482,57 руб. Сумма пени рассчитана истцом в размере 27 668,05 руб., в том числе: за период с февраля 2023 г. по сентябрь 2024 г. – 27 560,13 руб.; за период с октября 2024 г. по декабрь 2024 г. – 107,92 руб.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Таким образом, плата за отопление является обязанностью собственника жилого помещения, так как вытекает не из пользования, а из обязанности по его содержанию.
Как указано выше, ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждый в размере 1/2 доли в праве общедолевой собственности, то есть в данном случае они должны нести расходы по отоплению помещения соразмерно своей доле в праве собственности.
Начисления за коммунальные услуги, произведенные исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а не из характеристик объекта недвижимости, носят индивидуальный характер и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками. Следовательно, обязанность по оплате таких коммунальных услуг как горячее водоснабжение возникает лишь у лиц, фактически потребляющих коммунальные услуги, то есть в данном случае у ФИО1
Таким образом, начисления коммунальных услуг, которые должны быть произведены исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Суду не представлено доказательств, что ответчики обращались к истцу с требованием о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности и выдаче отдельного платежного документа.
Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиками, задолженность по оплате услуг отопления за период с (ДАТА) по (ДАТА) соразмерно долям в праве общей долевой собственности составляет по 15967,78 руб. с каждого ответчика, задолженность за услугу горячего водоснабжения, в том числе теплоноситель и подогрев подлежит взысканию с ФИО1 в размере 28459,72 руб.
Поскольку ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности имеются основания для взыскания с них в пользу истца пеней, в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Что касается требования истца о взыскании пени, то суд считает необходимым снизить их размер в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку начисленные пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Суд учитывает финансовое положение ответчика ФИО1, а также частичное погашение задолженности и считает возможным снизить размер пени, с ФИО1 подлежит взысканию пени в размере 5000 руб., с ФИО2 в размере 2000 руб..
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.: с ФИО1 – 2942,40 руб., с ФИО2 – 1057,60 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА) по оплате за отопление в размере 15967,78 руб., по оплате за горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель (с коэф.) и подогрев в размере 28459,72 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2942,40 руб., всего взыскать 52369,90 руб. (пятьдесят две тысячи триста шестьдесят девять рублей 90 копеек).
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА) по оплате за отопление в размере 15967,78 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1057,60 руб., всего взыскать 19025,38 руб. (девятнадцать тысяч двадцать пять рублей 38 копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Котельникова
Мотивированное решение изготовлено (ДАТА).