дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 13 декабря 2022 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2990/22 по иску Т.О.Е. к СНТ «Опытный завод ВНИИЭМ», Администрации г.о.Истра, К.В.А., третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Т.О.Е. к СНТ «Опытный завод ВНИИЭМ», Администрации г.о.Истра, К.В.А., третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 2002 Т.О.Е. и К.В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., и расположенный на нем дом площадью 52,1 кв.м., по адресу: -...- В ходе кадастровых работ, было установлено, что фактическая площадь в границах забора составляет 1148 кв.м. Данным участком в его фактических границах Т.О.Е. и К.В.А. владеют и пользуются непрерывно, добросовестно и открыто, оплачивают членские и целевые взносы, несут иные расходы. Поскольку до настоящего времени между Т.О.Е. и К.В.А. не урегулирован вопрос о разделе принадлежащих сторонами объектов недвижимости, истица считает необходимым выделить ее доли в натуре. В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: -...- определив площадь земельного участка в размере 1148 кв.м., признать в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1148 кв.м., по адресу: -...-, выделив в натуре каждому по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1148 кв.м., из расположенного на нем дома по адресу: -...-, признать за Т.О.Е. право собственности на образуемый земельный участок и расположенную на нем часть дома, право сосбственности на измененный земельный участок и расположенную на нем часть дома сохранить за К.В.А., право общей долевой собственности Т.О.Е. на измененный земельный участок и расположенную на нем часть дома прекратить. В судебном заседании представитель Т.О.Е. по доверенности Т.Д.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом Представил письменные возражения (л.д.31-38) в которых просил суд в иске Т.О.Е. отказать.

Представитель СНТ «Опытный завод ВНИИЭМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения (л.д.68-69) в которых просит суд в иске отказать, ссылаясь на то, что истица не приобрела право собственности на 348 кв.м., территории принадлежащего СНТ «Опытный завод ВНИИЭМ» в силу приобретательской давности, поскольку данная территория не является бесхозной.

К.В.А. и его представитель по доверенности Б.Т.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных Т.О.Е. требований, ссылаясь на то, что по данному делу принято решение и вступило в законную силу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно абз.3 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положениями ст.3.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

Из представленных суду документов следует, что согласно выпискам из ЕГРН (л.д.18-20) Т.О.Е. и К.В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., и расположенный на нем дом площадью 52,1 кв.м., по адресу: -...- что также подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Согласно членской книжки, представленной в ходе судебного разбирательства, Т.О.Е. является членом СНТ «Опытный завод ВНИИЭМ».

Как было установлено, в ходе судебного разбирательства, что в ходе кадастровых работ, было установлено, что фактическая площадь в границах забора составляет 1148 кв.м.

Согласно решению Истринского городского суда -...- от дата в удовлетворении требований К.В.А. к Т.О.Е. о разделе жилого дома и земельного участка путем выплаты денежной компенсации, о прекращении права общей долевой собственности, было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Истринского городского суда -...- от дата было отменено, исковые требования К.В.А.. о разделе жилого дома и земельного участка путем выплаты денежной компенсации, о прекращении права общей долевой собственности, были удовлетворены частично.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата было оставлено без изменения, кассационная жалоба Т.О.Е. без удовлетворения.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 348 кв.м., который Т.О.Е. просит признать как приобретательная давность представляет собой часть земельного участка общего пользования СНТ «Опытный завод «ВНИИЭМ».

Вступившим в законную силу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата требования К.В.А.. о разделе жилого дома и земельного участка путем выплаты денежной компенсации, о прекращении права общей долевой собственности были удовлетворены частично по фактической площади 800 кв.м.

Таким образом, отсутствуют основания для признания за Т.О.Е. право собственности на земельный участок площадью 348 кв.м в силу приобретательной давности.

Кроме того, суд приходит к выводу, что, в силу прямого указания закона, а именно положений ч.2 ст.214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Следовательно, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

При таких обстоятельствах, заявленный Т.О.Е. иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Т.О.Е. к СНТ «Опытный завод ВНИИЭМ», Администрации г.о.Истра, К.В.А. о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата