ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-866/2023 (УИД:71RS0015-01-2023-000802-85) по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Уточненные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от 27.03.2008 года и решения Ленинского районного суда Тульской области от 15.12.2009 г. ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 91,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Со дня вселение в часть жилого дома и по настоящее время в ее пользовании находится испрашиваемый земельный участок, площадью 900+/-11 кв.м.

Земельный участок, приобретенный истцом по договору от 27.03.2008 г., отмежеван и поставлен на кадастровый учет под частью жилого дома, перешедшей ей по сделке.

На предмет предварительного согласования предоставления земельного участка, ФИО2 обращалась к ответчику с заявлениями, однако, на ее заявления ответчик ответил отказом. Истец не согласна с отказом, так как с момента вселения в жилой дом и по настоящее время она ведет личное хозяйство, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком под частью дома площадью 900+/-11 кв.м..

Таким образом, истец полагает, она имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка в порядке приватизации. Истец уточнила требования относительно координат границ поворотных точек, исключив часть земельного участка, расположенного в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады)- зоны Р-1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица – администрация г.Тулы, Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в суд не направили, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца по доверенности ФИО3, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из архивной справки на землю, выданной Ленинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что на первичный технический учет жилой дом поставлен 20.08.1952 г. Общая площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 1831,50 кв.м. В результате обследования 25.04.1966 г., площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 1551,0 кв.м. В материалах инвентарного дела имеются следующие документы: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство ИЖД на праве личной собственности от 11.08.1958 г., выдан ФИО4 на площадь 1200 кв.м. на право бессрочного пользования, по адресу: <адрес>; заключение инвентаризационного бюро о праве владения строениями от 27.01.1960 г. с указанием площади земельного участка 1200 кв.м.; разрешение исполкома Ленинского с/с депутатов трудящихся от 19.04.1966 г., выдано ФИО4 с разрешением пользоваться земельным участком сверх отведенного по договору, т.е. закрепить во временное пользование 1832 кв.м.; разрешение от 28.05.1966 г., выдано исполнительным комитетом Ленинского поселкового совета на восстановление пришедшего в негодное состояние дома в <адрес>, земельный участок закрепляется в соответствии с договором застройки, т.е.1200 кв.м. По данным последней по времени инвентаризации 31.10.2006 г., площадь земельного участка составила 1610 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что изначально при домовладении № по ул.Маяковского в п.Ленинский имелся земельный участок площадью 1200 кв.м., закрепленный по договору застройки от 11.08.1958г. и ФИО4, а впоследствии иные собственники, владели им на день вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» - на 01.07.1990 г.

На основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками от 27.03.2008 года ФИО2 приобрела в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 91,3 кв.м., и земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2008 г., выпиской из ЕГРН от 10.02.2023 г.

На основании решения Ленинского районного суда Тульской области от 14.12.2009 года, за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, городское поселение <адрес>; прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Указанным решением суда установлено, что с 1989 года по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанной выше частью жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2023 г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 неоднократно обращалась в министерство имущественных и земельных отношений с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под частью жилого дома.

Однако, ей в этом было отказано по тем основаниям, что не представлены документы о выделе доли жилого дома в натуре.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом суд учитывает требования п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Принимая во внимание, что истица с 1989 года владела и пользовалась частью жилого дома, являлась наследником ФИО4, в настоящее время является собственником всего жилого дома и право долевой собственности на жилой дом прекращено, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления истцу земельного участка в собственность бесплатно.

П. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выданный отделением УФМС России по Тульской области в Ленинском районе 02.12.2014 г.) право собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> в границах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.08.2023 года.

Председательствующий Илюшкина О.Ю.