Дело 2-474/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Федерального судьи Суденко О.В.,
при секретаре Гвоздовской А.С.,
23 января 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 <...>, ФИО1 <...> к ФИО4 <...> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО12 кв. ФИО13, в которой зарегистрирована ответчик по делу. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, истцы дополнительно оплачивают коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик по существу требований, возражений в суд не представила.
Суд, изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ФИО14 ст. ФИО15 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО16 Б кв.ФИО17 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ФИО18 года.
Как следует из заявления о передаче в индивидуальную собственность вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО19 кв.ФИО20 в собственность ФИО3, ФИО2 ФИО5 (в настоящем ФИО4) дочь истцов дала согласие на приватизацию указанной квартиры в собственность истцам и отказалась от своего права на участие в приватизации.
Истцами зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> дом ФИО21 кв.ФИО22, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.
Согласно справке сообщения отдела адресно-справочной работы УМВД ГУМВД России по Волгоградской области от ФИО23 года по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО24 кв.ФИО25 значится зарегистрированной с ФИО26 года ответчик ФИО4
Разрешая спор, суд исходит из того, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации, при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении права пользования жилым помещением бессрочно.
Согласно п. ФИО27 ст. ФИО28 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п. ФИО29 ст. ФИО30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. ФИО31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО32 июля ФИО33 года N ФИО34 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей ФИО35 и ФИО36 статьи ФИО37 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как разъяснено в п. ФИО38 постановления Пленума Верховного Суда РФ N ФИО39 от ФИО40 июля ФИО41 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. ФИО42 Вводного закона действие положений ч. ФИО43 ст. ФИО44 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. ФИО45, ФИО46 ст. ФИО47 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статья ФИО48 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.
Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (п. ФИО49 ст. ФИО50 ЖК РФ).
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Исходя из аналогии закона (ст. ФИО51 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. ФИО52 ст. ФИО53 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в п. ФИО54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО55 июля ФИО56 года N ФИО57 "О некоторых вопросах, следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части ФИО58 статьи ФИО59 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части ФИО60 статьи ФИО61 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части ФИО62 статьи ФИО63 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на законных основаниях. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, при этом ей не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, доказательств обратного, ответчиком не представлено. Совместного хозяйства истцы с ответчиком не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в ином жилом помещении, однако с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялась, чем нарушает правомочие собственника по владению и пользованию спорной квартирой. Каких-либо соглашений по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключалось.
Согласно ст. ФИО64 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. ст. ФИО65, ФИО66, ФИО67 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
В соответствии с положениями ст. ФИО68 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что ФИО4 проживает на спорной жилой площади, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в спорном жилом помещении остались ее личные вещи, в использовании которых она заинтересована, либо истцы препятствуют ответчику в осуществлении ее жилищных прав, в материалы дела, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. ФИО69 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 <...>, ФИО1 <...> - удовлетворить.
Признать ФИО4 <...> ФИО70 года рождения, утратившей правом пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>, дом ФИО71 квартира ФИО72.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 <...> ФИО73 года рождения с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область г. Волжский, улица <...>, дом ФИО74 квартира ФИО75.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2023 года.
Судья: подпись
Подлинник документа хранится
в Волжском городском суде
в гражданском деле №2-474/2023
УИД: 34RS0011-01-2022-010588-75