24RS0002-01-2025-000476-49
Дело №2-1030/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,
при секретаре Рыбаченко А.В.,
с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 28.01.2025 сроком на один год (л.д.17),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.1975 и договора купли-продажи от 20.03.1981. В апреле 2012 года она вселила в данное жилое помещение мать супруги своего сына ФИО3, которая 10.04.2012 с её согласия была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. ФИО3 прожила у нее около месяца, после чего вместе с супругом ФИО4 переехали в арендованное жилое помещение. На тот момент В-вы приняли решение переехать на постоянное место жительство в <адрес> поэтому продавали свою квартиру и другую недвижимость. В 2014 году ФИО3 уехала вместе с супругом в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. С 13.10.2015 по 13.10.2025 ФИО3 предоставлено разрешение на постоянное место жительства в <адрес>. В то же время с регистрационного учета по адресу: <адрес> она до настоящего времени не снялась. В данном случае нарушаются ее права собственника жилого помещения. ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехала на другое постоянное место жительства и не проживает по месту своей регистрации. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край<адрес> (л.д.3).
Определением суда от 07.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ МО МВД России «Ачинский» (л.д.32).
Истец ФИО1 о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.30,35,47), в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, указал, истец является собственником спорной квартиры. ФИО3 является матерью супруги ее сына. Супруги В-вы планировали выехать на постоянное место жительство в <адрес> поэтому продали свою квартиру, необходима была регистрация по месту жительства. В 2012 году истец зарегистрировала ФИО3 в своей квартире, а ее дочь ФИО5 зарегистрировала в своей квартире супруга ответчика ФИО4 Супруги В-вы жили в квартире истца около месяца, затем переехали в арендованное жилье, забрав все свои вещи. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчиком не вносились, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, после выезда попыток вселиться не предпринимала. В 2014 году ответчик получила вид на жительство и уехала проживать в г. Прага. Связь с ответчиком истец поддерживает, ответчик не возражает о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу. Однако, в настоящее время ответчик не имеет возможности выехать из Чехии, так как срок временного проживания истекает, в связи с чем, сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Решением Ачинского городского суда от 30.05.2019 супруг ответчика ФИО4 признан не приобретшим право пользования жилым помещением дочери истца по аналогичным основаниям. В настоящее время истец хочет продать квартиру, нахождение на регистрационном учете ответчика нарушает ее права как собственника.
Ответчик ФИО3, будучи извещена о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией по адресу регистрации, которое возвращено органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.35,43-44), направила ходатайство, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, изложенные в исковом заявлении обстоятельства не оспаривает. С 2015 года постоянно проживает в <адрес> где имеет разрешение на постоянное место жительство, приехать в г. Ачинск для снятия с регистрационного учета не имеет возможности. О судебном заседании уведомлена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.40-41).
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Ачинский» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.35), в суд не явился, согласно, направленного ходатайства просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.39).
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.08.1975 на 1/2 доли жилого помещения, заключенного с ФИО6, и договора купли продажи от 20.03.1981 на 1/2 доли жилого помещения, заключенного с ФИО7 (л.д.9-12), о чем имеется запись в ЕГРН (л.д.19-20).
Согласно сведениям из домовой книги в спорном жилом помещении, на регистрационном учете до настоящего времени зарегистрированы истец ФИО1 с 15.12.2001, без родственных отношений состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3 с 10.04.2012 (л.д.13-14).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик является матерью супруги сына истца, которую истец зарегистрировала в своей квартире. Ответчик проживала в квартире около месяца, затем выехала добровольно из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, попыток вселиться не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, не возражает о снятии ее с регистрационного учета, однако, приехать в г. Ачинск не имеет возможности.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехала из него, мер к вселению не предпринимала, бремя содержании квартиры и оплаты коммунальных платежей ответчик также не несет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования данным жилым помещением.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Нахождение ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает собственнику препятствия во владении и распоряжении недвижимым имуществом.
На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 05.04.2011, СНИЛС <***>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года