Дело № 2-113/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2023 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Иванова О.Н.,
при секретаре Филипской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
20 февраля 2014 года он приобрел у ФИО3 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После завершения сделки ему стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО2 Продавец ФИО3 обещала, что ее внук ФИО2 выпишется до 30 марта 2014 года, но до настоящего времени обязательство не исполнено. В связи с чем, данное обстоятельство является препятствием истцу для осуществления прав собственника жилого помещения. На этом основании просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное требование в полном объеме и дополнил, что ФИО2 выехал для проживания на территорию Украины, не является членом его семьи, в содержании жилья участия не принимает, его место нахождения истцу неизвестно. В настоящее время истец не может продать указаную квартиру, по причине зарегистрированного в ней ФИО2
Представитель ответчика адвокат Волобуев А.А., назначенный определением Городовиковского районного суда от 12 мая 2023 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая его не основанным на законе.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20 февраля 2014 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги, ФИО2 с 9 мая 2004 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Однако, ФИО2 по месту регистрации не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семья истца не является, длительный период времени находится за пределами Российской Федерации, и его место нахождение неизвестно. Кроме этого, ФИО1 является собственником квартиры, в полном объеме не может реализовывать свои права как собственник, в том числе и распорядиться им по своему усмотрению.
Следовательно, с момента предъявления требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, у ответчика отсутствуют какие-либо основания для проживания в указанной квартире, по причине чего возражения его представителя, суд находит не состоятельными.
Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года.
Председательствующий судья О.Н. Иванов