Решение по делу № 2-2194/2023 от 04.07.2023

УИД 50RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО7, администрации городского округа Коломна Московской области об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО7, администрации городского округа Коломна Московской области об осуществлении принудительного обмена жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указывают, что ФИО5, является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетний зарегистрирован по адресу: <адрес>, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО10, ФИО4, лишены родительских прав на основании решений Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетний зарегистрирован по адресу: <адрес>, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО10, ФИО11, лишены родительских прав на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО4, по достижению совершеннолетия ФИО2 и ФИО1 должны проживать в одной квартире с матерью, которая лишена родительских прав.

ФИО6 обратилась с заявлением в администрацию г.о. <адрес> о проведении обмена жилого помещения, на что был получен ответ о невозможности произвести обмен, в связи с чем обратились в суд с иском, в котором просят обязать администрацию произвести обмен жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО6 и представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Истец ФИО5, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик – представитель администрации г.о. Коломна Московской области, в судебное заседание не явился, извещен. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5, является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетний зарегистрирован по адресу: <адрес>, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО10, ФИО4, лишены родительских прав на основании решений Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 обратилась с заявлением в администрацию г.о. Коломна Московской области о проведении обмена жилого помещения, на что был получен ответ о невозможности произвести обмен, в связи с чем обратились в суд с иском, в котором просят обязать администрацию произвести обмен жилого помещения.

Согласно ответа на запрос администрации г.о. Коломна Московской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не заключался.

Оценивая доводы сторон в совокупности представленными доказательствами и требованиями действующего законодательства, суд отмечает, что в силу принципа диспозитивности гражданского процесса истец самостоятельно определяет предмет и основание иска, а также объем заявленных исковых требований и ответчиков.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав, переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Так, согласно сведения предоставленным ООО «Практикум» и ИП ФИО12 об отсутствии вариантов обмена жилого помещения в пределах городского округа Коломна.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, суда приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетней ФИО4, ФИО7, администрации городского округа Коломна Московской области об осуществлении принудительного обмена жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись О.Ю. Жучкова

Копия верна. Судья. О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 4 июля 2023 г.