Дело № 2-1541/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 14 декабря 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, указав в обоснование иска, что она, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от Белоусовой (до замужества ФИО4) Л.В., по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за записью №. Данная квартира принадлежала ответчику Белоусовой (до замужества ФИО4) Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре дарения у Л.В. фамилия ФИО4, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия ФИО3, свидетельство о браке прилагает. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Черемхово заказным письмом уведомила ее о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ ей устно разъяснили о том, что она стала собственником 1/2 доли в праве на квартиру после принятия решения межведомственной комиссией о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом, она приняла в дар <данные изъяты> долю в праве на помещение, непригодное к проживанию и в доме, подлежащем сносу и лишается гарантий предоставления ей в настоящее время другого жилого помещения, равнозначного изымаемой двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, в силу положений ч.8.2 ст.32 ЖК РФ. Согласно заключению № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Из заключения Черемховского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Иркутского филиала установлено, что двухэтажный 12-ти квартирный благоустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки находится в аварийном состоянии: Фундамент - каменный, ленточный - имеет трещины и сколы -85%; Стены - геометрических отклонений не имеют, завалинка с северной стороны разрушена, на стенах и потолках в квартирах, межкомнатных перегородках трещины, отслоение штукатурного слоя, потолочные балки в квартирах второго этажа прогнуты, нижние венцы дома повреждены гнилью — 85%; крыша - четырехскатная, стропила и коньковая доска прогнившие, шиферное покрытие имеет трещины, сколы - 85%; полы - половые доски и лаги на 1-ом этаже повреждены гнилью, прогибаются, имеют уклон по горизонтали в сторону наружных стен и межкомнатных перегородок - 85%; окна, двери - на коробках оконных рам и дверей в переплетах имеются повреждения. гнилью, перекосы - 85%. В связи с тем, что техническое состояние основных конструктивных элементов здания в аварийном состоянии производить капитальный ремонт не целесообразно. Степень износа жилого дома на момент обследования составляет-85%. При таком износе дом относится к категории аварийных.

В связи с чем, истец просил суд признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственнике <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Восстановить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть судебное дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО «город Черемхово», в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истца основано на законе, в силу ст.39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственнике <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Восстановить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Тирская