РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,
при секретаре Галенко С.Д.,
с участием старшего помощника прокурора г. Нягани Хайдаровой М.А.,истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Няганский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору дарения от дата
С дата в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с дата по указанному адресу не проживает, т.к. выехал из квартиры в другое постоянно место жительство, находящееся по адресу: <адрес> где проживает с семьей. Личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, обязательства по уплате за коммунальные услуги и жилье не исполняет.
На основании изложенного, истец просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, переданной через дочь ФИО3, которая сообщила, что ФИО2 снят с регистрационного учета в городе Нягани и имеет постоянную регистрацию <адрес>.
Письменные извещения ответчику направленны по последнему фактическому месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, а также адресу, указанному в иске <адрес>.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом, направленным по последнему известному месту жительства <адрес> которое возвращено в суд по истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, третьего лица.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
При этом пояснила, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником ? доли указанного жилого помещения является третье лицо ФИО4.
Ранее ? доля указанного жилого помещения, принадлежащая истице, принадлежала ответчику ФИО2, который подарил её своей родной сестре, приходится истцу родной бабашкой.
В дальнейшем бабушка подарила свою ? долю жилого помещения истице. Ответчик ФИО2 фактически проживал в указанной квартире до дата однако, поскольку он находился на лечении в наркологической клинике, нуждался в уходе, за ним приехали родственники и увезли его на постоянное место жительства <адрес>. Все его личные вещи, также вывезли из квартиры.
ФИО2 просил ФИО1 не снимать его с регистрационного учета три месяца, на что истец пошла ему на встречу. Однако потом ответчик отказался добровольно выписываться из квартиры.
Заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Хайдаровой М.А., полагавшей заявленные требования подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Так жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает с возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 по ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 41-52).
После заключения брака ФИО5 сменила фамилию на Акуренко, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 17).
Согласно адресной справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с дата по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 54).
Фактически в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, что следует из пояснений истца.
По запросу суда ГУ МВД России по Новосибирской области представил сведения, что ФИО2 на территории <адрес> зарегистрированным не значится.
Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст. ст. 2, 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что согласуется с положениями п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с момента приобретения и регистрации квартиры истец вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности недвижимым имуществом, в том числе требовать устранения всяких нарушений его прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (на основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в добровольном порядке по иному месту жительства, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полной мере лежит на истце.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В связи с отсутствием правовых оснований для оставления за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>)с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата
Судья Няганского
городского суда Ю.Е. Низова