УИД 77RS0008-02-2023-003798-95
Дело №2-1852/2023
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
13 июня 2023 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/2023 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖилищникЗелАО» к ФИО1..о возложении обязанности,
установил:
Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖилищникЗелАО», действуя через представителя по доверенности фио, обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа сотрудникам ГБУ «Жилищник ЗелАО» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков ГВС. В обоснование требований истец указал, что ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» на основании договора управления многоквартирным домом от 17.07.2019 №2028/2019 является управляющей организацией по корп. 2028 г. Зеленограда г. Москвы. В указанном доме имеется система горячего водоснабжения, часть которой согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме относится к общему имуществу многоквартирного дома. С учетом технического состояния оборудования системы горячего водоснабжения, в корпусе 2028 Зеленограда г.Москвы для восстановления ее эксплуатационных характеристик производятся работы по замене стояков. Учитывая, что стояки проложены через все этажи здания, требуется доступ также в квартиру 371, которая находится в собственности ФИО1 Ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ уведомлениями от 16.06.2022, от 26.07.2022, от 30.09.2022, но не смотря на это, доступ предоставлен не был, о чем свидетельствуют акты от 05.07.2022, 15.09.2022, 15.10.2022 и 20.02.2023.
В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО1..предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник ЗелАО» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков ГВС. Взыскать с ответчика в пользу истца сумма в счет понесенных расходов по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч.ч.1,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры №371 расположенной по адресу: г. Москва, адрес является ФИО1
Согласно материалам дела, ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» на основании договора управления многоквартирным домом от 17.07.2019 №2028/2019 является управляющей организацией по корп. 2028 г. Зеленограда г. Москвы.
С учетом технического состояния оборудования системы горячего водоснабжения, в корпусе 2028 Зеленограда г.Москвы для восстановления ее эксплуатационных характеристик производятся работы по замене стояков. Учитывая, что стояки проложены через все этажи здания, требуется доступ также в квартиру 371, которая находится в собственности ФИО1
Ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ уведомлениями от 16.06.2022, от 26.07.2022, от 30.09.2022, но не смотря на это, доступ предоставлен не был, о чем свидетельствуют акты от 05.07.2022, 15.09.2022, 15.10.2022 и 20.02.2023.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 часть системы горячего водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно п.10, 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителя) в состоянии, обеспечивающим:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и предоставления коммунальных услуг).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.
В соответствии с пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 345, пользователь обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих правил, время но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время (указанная обязанность также отражена в п.3.3.5 договора управления №2028/2019).
Согласно п.39 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом 2028 г. Зеленограда г. Москвы, является ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о наложении обязанности на ФИО1..предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник ЗелАО» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков ГВС подлежащими удовлетворению.
На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика фио подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖилищникЗелАО» к ФИО1..о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать ФИО1..предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник ЗелАО» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков ГВС.
Взыскать с ФИО1..государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 6 000,рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.