Дело № 2-288/2025

УИД 52RS0045-01-2024-002426-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Центр ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу .... Истец осуществляет обслуживание многоквартирного жилого ... в ... на основании договора управления № от ****.

Согласно условиям вышеназванного договора истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

За период с **** по **** ответчик без уважительных причин не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 302 руб. 30 коп., на которую начислены пени 62 601 руб. 33 коп.

В мае 2024 года истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание вышеуказанной задолженности. **** мировым судьей судебного участка № Саровского судебного района ... был вынесен судебный приказ №, который **** был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений против его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 36, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 807 руб.

Определением суда от **** произведена замена истца МУП «Центр ЖКХ» на АО «Центр ЖКХ» в порядке процессуального правопреемства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, явку в суд своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В отсутствие сведений об уважительных причинах неявки отсутствующих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании заключенного договора № от **** МУП «Центр ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на ... вышеуказанном многоквартирном жилом доме, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ****.

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по другому адресу.

По данным истории начислений и оплаты по лицевому счету, открытому для расчетов с управляющей компанией, в период с **** по **** у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 64 302 руб. 30 коп., на которую начислены пени по состоянию на **** в размере 62 601 руб. 33 коп.

Ответчик ФИО2 вышеуказанные обстоятельства не оспаривала, согласно поступившему от неё заявлению исковые требования признала в полном объеме, что на основании положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц и должно быть принято судом.

Кроме этого, как следует из материалов дела, истец понес затраты на оплату государственной пошлины в размере 4 807 руб.

В соответствии со статьей 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

По указанным основаниям истцу подлежит возврату из бюджета часть уплаченной при подаче иска государственной пошлины на сумму 3 364 руб. 90 коп.

В связи с удовлетворением иска ответчик обязана возместить истцу судебные расходы на оплату государственной пошлины 1 442 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Центр ЖКХ» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в размере 64 302 руб. 30 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **** в размере 62 601 руб. 33 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 442 руб. 10 коп.

Вернуть АО «Центр ЖКХ» (ИНН №) из местного бюджета часть уплаченной при подаче иска государственной пошлины на сумму 3 364 (Три тысячи триста шестьдесят четыре) руб. 90 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья С.А. Бадоян