УИД 61RS0025-01-2025-000635-47 Дело № 2-534/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Багаевская Ростовской области «03» июля 2025 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Левченко П.А.,
с участием адвоката Колотова А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,,
при секретаре Климовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав следующее.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчик, которая являлась дочерью его жены. С 2015 года по настоящее время ответчик в доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей её в доме нет. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>.
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Багаевскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат Колотов А.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы данного дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Багаевскому району.
Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в домовладении причиняет истцу неудобства, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик членом семьи истца не является, длительно не проживает в спорном жилом помещении.
Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025 года.
Председательствующий: П.А. Левченко