Решение по делу № 2-251/2025 от 17.04.2025

Дело №2-251/2025

УИД61RS0025-01-2025-000213-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 17 апреля 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золтаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

установил:

Администрация Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в обоснование указав следующее.

По заявлению Администрации Красненского сельского поселения, в соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес> <адрес>, были приняты на учет, как бесхозяйные:

1) нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках (далее- по тексту Выписка из ЕГРН), запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

Вышеперечисленные объекты недвижимого имущества не имеют собственников в лице Российской Федерации, субъекта РФ, муниципальных образований и иных лиц и были приняты на учет, как бесхозяйные на основании информации, полученной из органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций и учреждений:

1) Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления организаций Ростовской области;

2) Территориальное управление Росимущества Ростовской области;

3) Администрация Багаевского района отдел по земельным и имущественным отношениям;

4) Багаевский филиал ГУПТИ РО;

5) Закрытое Акционерное Общество «Орошаемое» (далее по тексту ЗАО «Орошаемое).

ЗАО «Орошаемое» предоставило администрации Красненского сельского поселения информацию о вышеуказанных объектах в виде справки о том, что объекты числятся на балансе. Однако обществом не предоставлены документы технические и правоустанавливающие, подтверждающие право собственности.

Администрация провела инвентаризацию по выявленным объектам и установила, что объекты на кадастровом учете не состоят, градостроительные документы отсутствуют, право собственности на земельные участки под объектами не оформлено.

ЗАО «Орошаемое» являясь балансодержателем объектов:

1) нежилое здание (столовая), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

2) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;

3) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

недобросовестно владеет и не использует имущество по своему усмотрению, а так же не несет бремя содержания и проведения всех технических мероприятий, направленных на поддержание имущества в надлежащем виде. Объекты долгое время не используются по назначению, находятся в заброшенном, полуразрушенном состоянии, что несет угрозу жизни и здоровью человека. Также ЗАО «Орошаемое» не несет бремя оплаты земельных и имущественных налогов, что в целом, негативно сказывается на формирование бюджета муниципального образования «Красненское сельское поселение».

На основании муниципального контракта Администрация привела технические документы в соответствие с требованием действующего законодательства, подготовила технический планы и поставила объекты на государственный кадастровый учет.

Информация о выявленных бесхозяйных объектах опубликована в средствах массовой информации в газете <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № №) и размещена на официальном сайте Администрации Красненского сельского поселения в разделе НОВОСТИ по ссылке <адрес> <адрес>

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйные никто своих прав на данные объекты не заявил. Иные собственники неизвестны. Спор о праве отсутствует.

Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Красненское сельское поселение» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>: нежилое здание (столовая), с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>А; объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебное заседание заявитель не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованные лица Администрация Багаевского района Ростовской области, ЗАО «Орошаемое», Управление Росреестра по РО извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, не просили суд об отложении судебного разбирательства. Дело в отношении заинтересованных лиц рассмотрено в порядке ст. 263, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим обстоятельствам.

По заявлению Администрации Красненского сельского поселения, в соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>, были приняты на учет, как бесхозяйные:

1) нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках (далее- по тексту Выписка из ЕГРН), запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Российская Федерация, 346605, <адрес>А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) Территориальное управление Росимущества Ростовской области;

3) Администрация Багаевского района отдел по земельным и имущественным отношениям;

4) Багаевский филиал ГУПТИ РО;

5) Закрытое Акционерное Общество «Орошаемое» (далее по тексту ЗАО «Орошаемое).

ЗАО «Орошаемое» являясь балансодержателем объектов:

1) нежилое здание (столовая), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

2) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

3) объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Информация о выявленных бесхозяйных объектах опубликована в средствах массовой информации в газете «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № и размещена на официальном сайте Администрации Красненского сельского поселения в разделе НОВОСТИ по ссылке <адрес>

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ч. 1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ, приняв во внимание, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (столовая), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>А номер и дата регистрации бесхозяйного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества; объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> номер и дата регистрации бесхозяйного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества; объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>А, номер и дата регистрации бесхозяйного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, приходит к выводу об удовлетворении требований, признав за ним право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Красненское сельское поселение» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>: нежилое здание (столовая), с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025 года.

Председательствующий М.Г.Величко