Дело № 2-575/2023
86RS0017-01-2023-000648-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А.,
при секретаре судебного заседания Майер О.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что между администрацией Советского района и ФИО2 заключен договор мены от 05.06.2020. В результате заключения вышеуказанного договора в собственность администрации Советского района перешло жилое помещение, расположенное адресу: (-); в собственность ФИО2 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: (-).
Согласно п. 5 договора мены от 05.06.2020 ФИО2 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 247130 руб. 40 коп. в течение двух лет ежемесячно, равными долями, с момента заключения договора. Согласно договору ФИО2 имела право выплатить разницу стоимости обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока.
Истцом указано, что оплата по договору мены от 05.06.2020 была произведена ответчиком в размере 96500 руб. На данный момент срок для добровольного исполнения части платежей по договору истек.
Истец, с учетом изменения исковых требования, просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору мены от 05.06.2020 в размере 90630 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18282 руб. 77 коп.
Представитель истца администрации Советского района ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой.
В письменных возражениях на иск представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18282 руб. 77 коп. отказать; указала, что в период с марта по май на счет администрации Советского района были внесены денежные средства в размере 45000 руб.
На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерацмм (далее - ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В силу ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, 05.06.2020 между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Советский район, от имени которого выступила администрация Советского района, и ФИО2 заключен договор мены в соответствии с условиями реализации «Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»,утвержденной постановлением администрации Советского района от 31.05.2019 № 1195, на основании постановления администрации Советского района от 29.05.2020 № 989 «О мене жилых помещений».
Согласно п. 2, 3 договора мены от 05.06.2020 администрации Советского района на основании муниципального контракта № 29, выданного 12.11.2019
, принадлежит жилое помещение, общей площадью 41 кв. м, расположенное по адресу: (-). Стороны пришли к соглашению, что стоимость жилого помещения, принадлежащего администрации Советского района, составляет 2302806 руб. (п. 2). ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2009 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 36,6 кв. м, расположенное по адресу: (-). Стороны договорились, что стоимость указанного имущества составляет 2055675 руб. 60 коп. (п. 3).
В соответствии с п. 4, 5 договора мены 05.06.2020 стороны произвели мену принадлежащего им имущества (п. 4). ФИО2 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 247130 руб. 40 коп. в течение двух лет. Оплата будет производиться ежемесячно, равными долями с момента заключения настоящего договора. Договором предусмотрено право ФИО2 выплатить стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока (п. 5).
В письме от 27.10.2022 администрацией Советского района ФИО2 было предложено произвести оплату оставшейся суммы задолженности по договору мены от 05.06.2020 в размере 168630 руб. 40 коп. в срок до 25.11.2022.
Из справки от 02.06.2023 Департамента муниципальной собственности администрации Советского района следует, что по состоянию на 01.06.2023 по договору мены от 05.06.2020 на сумму 247130 руб. 40 коп., заключенному с ФИО2, за жилое помещение, общей площадью 41 кв. м, расположенное по адресу: (-), оплата произведена в размере 141500 руб. Остаток по договору составляет 105630 руб. 40 коп.
В ходе судебного разбирательства истцом изменен размер задолженности по договору мены от 05.06.2020 до 90630 руб. 40 коп., с учетом произведенных оплат 09.05.2023 на сумму 15000 руб. и 14.06.2023 на сумму 15000 руб.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору мены в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что администрация Советского района свои обязательства по договору мены выполнила, тогда как ФИО2, совершив фактические действия по обмену квартир, обязанность по уплате стоимости разницы в площадях обмениваемых жилых помещений в установленном размере и в порядке, установленном договором не исполнила, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по договору мены в размере 90630 руб. 40 коп. При этом суд учитывает, что расчет суммы задолженности по договору мены ФИО2 не оспорен.
Исходя из п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2021 по 21.02.2023 составляет 18282 руб. 77 коп.
При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)»).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу 01.04.2022 и действовало в течение шести месяцев, - по 01.10.2022.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1. абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
Из приведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 01.04.2022 по 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Ввиду того, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе и за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, суд приходит к выводу о необходимости исключения указанного периода для начисления процентов.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 07.07.2020 (последним днем срока для оплаты определено 05.07.2020, - нерабочий день; согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день; ближайшим рабочим днем, следующим за 05.07.2020, является 06.07.2020, тогда первым днем просрочки является 07.07.2020) по 21.02.2023 в размере 18065 руб. 38 коп.(расчет произведен на отдельном листе).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет.
С ФИО2 в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры подлежит взысканию государственная пошлина в размере 723 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: <***>) задолженность по договору мены от 05.06.2020 в размере 90630 (девяносто тысяч шестьсот тридцать) руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2020 по 21.02.2023 в размере 18065 (восемнадцать тысяч шестьдесят пять) руб. 38 коп., в удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Взыскать с ФИО2, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 723 (семьсот двадцать три) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15.06.2023.
Председательствующий Казаринова А.А.