Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (паспорт серия 2804 №, выдан Торжокским ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к ООО «ФИО2 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» ИНН: <***> о защите прав потребителя
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил к ответчику иск о защите прав потребителей.
В обоснование требований указано, что 27.07.2019г. между ФИО1 и ООО "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (впоследствии сменившим наименование на ООО "ФИО2 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1/5/511-1812И, далее – Договор, в соответствии с которым ООО "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (впоследствии сменившим наименование на ООО "ФИО2 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО") обязалось передать мне квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.
Согласно п. 2.5 Договора об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана Истцу застройщиком не позднее 31.06.2021г. включительно, однако данное обязательство по передаче квартиры было исполнено 23.12.2021г.
Цена договора составила 5 299 068,10 рублей.
Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2021г. в размере 528 493,73 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Истец в суд не явился. Был извещен надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что 27.07.2019г. между ФИО1 и ООО "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (впоследствии сменившим наименование на ООО "ФИО2 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1/5/511-1812И,далее – Договор, в соответствии с которым ООО "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (впоследствии сменившим наименование на ООО "ФИО2 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО") обязалось передать мне квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.
Согласно п. 2.5 Договора об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана Истцу застройщиком не позднее 31.06.2021г. включительно, однако данное обязательство по передаче квартиры было исполнено 23.12.2021г.
Цена договора составила 5 299 068,10 рублей.
Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2021г. в размере 528 493,73 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока, соглашается с ним.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 260000 рублей.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб., а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона в размере 135000 рублей.
Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ФИО2 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 260000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 135000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Предоставить отсрочку ООО «ФИО2 Застройщик «Самолет-Путилково» исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
Судья: И.П.Брижевская