Дело № 2-4629/2025
64RS0046-01-2024-003367-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при секретаре Федотове Р.А.,
с участием истца ФИО3, ФИО4, ФИО5,
с участием представителя администрации Ленинского районы МО «Город Саратов» ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истцы обратились к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и просят обязать заключить договор социального найма жилого помещения на жилое помещения – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор социального найма жилого помещения – 2-х комнатная квартира жилой площадью 30,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей, ФИО2 и их сыну ФИО3 на семью из трех человек по договору социального найма, примерно в 1970 году.
В 1988 году родители истца ФИО3 получили в пользование 4-х комнатную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., расположенную на 2-ом этаже 5 этажного многоквартирного дома квартиру по адресу <адрес> порядке обмена жилой площадью (квартир).
12.08.2025 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-РУ № от 04.09.2025 года.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истцы: ФИО3, ФИО4 и ФИО5., что подтверждается справкой формы №1, выданной ООО УК «МИРА».
22.09.2025 года ФИО3 обратился с заявлением в администрацию Ленинского района города Саратова с целью заключения с истцами договора социального найма жилого помещения.
29.09.2025 года ФИО3 направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предоставлением ордера на жилое помещение.
Истцы обеспечивают сохранность спорного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, содержание жилого помещения, долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за найм не имеется. В связи с утерей ордера на жилое помещение истцы лишены возможности подтвердить свое право на жилое помещение.
Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов», возражала против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 и 51 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор социального найма жилого помещения – 2-х комнатная квартира жилой площадью 30,5 кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей, ФИО2 и их сыну ФИО3 на семью из трех человек по договору социального найма, примерно в 1970 году.
В 1988 году родители истца ФИО3 получили в пользование 4-х комнатную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., расположенную на 2-ом этаже 5 этажного многоквартирного дома квартиру по адресу <адрес> порядке обмена жилой площадью (квартир).
12.08.2025 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-РУ № от 04.09.2025 года.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истцы: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 что подтверждается справкой формы №1, выданной ООО УК «МИРА».
В настоящее время ордер на вселение в квартиру утерян.
22.09.2025 года ФИО3 обратился с заявлением в администрацию Ленинского района города Саратова с целью заключения с истцами договора социального найма жилого помещения.
29.09.2025 года ФИО3 направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предоставлением ордера на жилое помещение.
Согласно справки администрации муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны г. Саратова.
Факт проживания в квартире и несения бремя ее содержания подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и социального найма истцом.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Анализируя приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, выданному члену семьи истца, который был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в данном жилом помещении, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец добросовестно пользуется спорным помещением, доказательств наличия притязаний иных лиц на данное жилое помещение суду не представлено, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включением в него в качестве членом семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2025 года.
Судья