Дело № 2-1227/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 31 мая 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «город Черемхово» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Черемховский городской суд с иском к Администрации МО «город Черемхово» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности, указав в обоснование иска, что в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Черемховским производственным участком Иркутского отделения Востчно-Сибирского филиала АО к Ростехинвентаризация квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, действительная стоимость квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей. ФИО2 предложил ему приобрести данную квартиру у него в собственность, так как он нуждался в денежных средствах. Предложил приобрести квартиру за <данные изъяты> рублей, так как квартира требовала ремонта. В подтверждение заключения договора купли-продажи они обоюдно составили расписку в соответствии с которой он передал ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> рублей, а тот передал ему квартиру. Составить договор купли-продажи непосредственно в день составления Расписки не представилось возможным в связи с тем, что у ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. После передачи денежных средств ФИО2 освободил квартиру, он приступил к ремонту квартиры, стал оплачивать коммунальные платежи за квартиру. Более того в день продажи квартиры они совместно с ФИО2 пришли в МУП « Содействие» где ФИО2 указал, что продал ему квартиру и он был с обоюдного согласия внесен в поквартирную карточку в качестве жильца. С этого времени он проживает в квартире, отремонтировал квартиру, оплачивает коммунальные платежи, распоряжается квартирой. Однако зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в Росреестре они с Продавцом не смогли в связи с тем, что после того как ФИО2 получил деньги его местонахождение было неизвестно, а в настоящее время выяснилось что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагает, что между ними фактически и юридически состоялся договор купли-продажи квартиры, выполнены все его условия, письменная форма договора соблюдена. Фактически сделка исполнена. Претензий третьих лиц на данную квартиру не имеется. Он обратился в Администрацию города Черемхово, однако ему было разъяснено что признать право собственности на квартиру при таких обстоятельствах может только суд. Наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, претензий третьих лиц не имеется.
В связи с чем, просил суд признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2. Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30.2 кв.м.
В судебное заседании истец ФИО3 не явился, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации МО «город Черемхово» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.
Учитывая, что требование истца основано на законе, в силу ст.39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «город Черемхово» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности – удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2
Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Тирская