Дело №
УИД 50RS0№-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 июня 2025 года г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Калина» о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка, исключении сведений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка установлено расхождение фактических границ со сведениями, внесёнными в ЕГРН, а также пересечение с границами земель общего пользования СНТ «Калина», поставленными на кадастровый учет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения обращением в суд с данным иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Калина», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, представили в материалы дела отзыв, в котором не возражали в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть в отсутствии сторон, с вынесением заочного решения по делу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пункт 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Согласно пункту 16 Обзора судебной практики по делам, связаннымс оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016) в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>
При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка истца отличаются от границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. Участок истца полностью расположен в границах СНТ «Калина». Кадастровым инженером подготовлен каталог координат, уточняющих границы земельного участка.
При проведении межевания также установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют частичное наложение границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Исключить (аннулировать) сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, расположенным по адресу: Российская <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО2
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства, расположенным по адресу: Российская <адрес> принадлежащему на праве собственности ФИО2, установив площадь 699+/-19 кв.м по следующим координатам поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО2, площадь пересечения 45 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения указанных изменений в сведения ЕГРН.
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Белоусова