УИД: 77RS0011-02-2022-004928-22

№ 2-2380/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. с участием ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы Лагуновой Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Домановым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2380/2022 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (долее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском ФИО1, в котором указывает на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирована и проживает ответчик. Истец полагает, что в связи с переходом к нему право собственности на указанное жилое помещение у ответчика прекращается право пользования квартирой, в связи с чем просит суд прекратить право пользования ответчиком квартирой по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета и выселить из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Истец ДГИ г. Москвы о дате и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом. Между тем, указанное лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах его неявки в судебное заседание не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

Ответчик ФИО1, ее представитель, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали, указав, что ответчик была в установленном порядке вселена в жилое помещение, производит оплату за квартиру, иного жилого помещения для проживания не имеет.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика и ее представителя, заключение ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы, указавшей на наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании Договора передачи № ... от 26.01.1993 г. ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками (без определения долей) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

05.06.2019 г. ФИО3 скончалась.

Из материалов наследственного дела № 1164572/244/2019, находящегося в производстве нотариуса г. Москвы ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3 обратился ее супруг ФИО4, которому 06.12.2019 г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее в том числе из ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Государственная регистрация права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: адрес, в Управлении Росреестра по г. Москве была произведена 09.12.2019 г.

06.12.2020 г. ФИО4 скончался.

Согласно материалам наследственного дела № 11/2021, находящегося в производстве нотариуса г. Москвы ФИО6, с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, обратились: 14.01.2021 г. – ФИО7, 30.06.2022 г. – ДГИ г. Москвы.

21.07.2022 г. субъекту РФ – городу Федерального значения Москва было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры по адресу: адрес.

Государственная регистрация права собственности г. Москвы на квартиру по адресу: адрес, в Управлении Росреестра по г. Москве была произведена 25.07.2022 г.

Из жилищных документов (карточка учета, выписка из домовой книги, ЕЖД) на квартиру по адресу: адрес, следует, что зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства числится: ФИО1 (с 14.09.2020 г.).

Из пояснений ответчика, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что в квартире по адресу: адрес, она проживает по настоящее время.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку квартира по адресу: адрес, является собственностью г. Москвы, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, какие-либо договоры, предусматривающие переход права собственности от ФИО4 к ФИО1, между указанными лицами в установленном законом порядке заключено не было, ФИО1 наследником ФИО4 ни по закону, ни по завещанию не является, а обратного суду ответчиком не представлено, предусмотренных законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом также не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 в связи с переходом права собственности к г. Москве прекратила права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, в связи с чем она подлежит выселению из данного жилого помещения, а, учитывая положения пп. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, снятию с регистрационного учета.

Одновременно судом учитывается, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Доводы ответчика о том, что ее вселение в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, ею надлежащим образом исполняются обязанности по содержанию и оплате жилого помещения, не влекут возникновение жилищных правоотношений, основаны на неверном толковании норм права и без учета фактических обстоятельств дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2022 г.