ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

при участии прокурора Мохнаткина В.С.,

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4016/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , б выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 18630 руб.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:

В данной квартире зарегистрированы истец и ФИО2 (мать истца). Ответчик ФИО8 проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника он не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют. Регистрация в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует. Добровольно выехать из спорного жилого помещения ответчик отказывается.

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из указанного жилого помещения и взыскать расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что после смерти бабушки и дедушки ФИО1 стал собственником указанной квартиры, вступив в наследство. В настоящее время ФИО1 не может попасть в свою квартиру, ответчик этому препятствует, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет наркотическими веществами, устроил из квартиры притон. Для устранения препятствий в праве пользования спорным жилым помещением истец обращался с соответствующим заявлением в отдел полиции. Все долги по оплате коммунальных услуг оплачены истцом. Воды в спорном жилом помещении нет, ответчик оплачивал за электричество. Ответчик в спорной квартире проживает примерно с сентября 2021 года.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления извещения заказной почтой с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить требования истца.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: , б что подтверждается выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается сторонами.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истец в настоящее время является собственником квартиры по адресу:

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец, собственник), ФИО2 (масть истца).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в данной квартире до настоящего времени проживает ответчик ФИО8, который в спорную квартиру не пускает ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о выселении из указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно направлено в адрес ответчика требование о выселении из спорного жилого помещения, установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные предупреждение и требование оставлены ответчиком ФИО8 без удовлетворения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в ОП № У МВД России по ФИО1 подано заявление о необходимости проведения проверки факта незаконного проживания ФИО3 в спорном жилом помещении. Постановлением ст. УУП ОП № УМВД России по ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п.2 ч.1 ст.144, ст.145 и ст.148 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ в действиях ФИО3, поскольку каких-либо противоправных деяний ФИО8 не допущено и в данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения.

Ответчик бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника он не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

Между тем, в отсутствие каких-либо оснований ответчик ФИО8 отказывается выехать из спорного жилого помещения.

Вышеприведенные доводы истца подтверждаются материалами дела и пояснениями представителя истца.

При указанных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд полагает необходимым заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещении, выселении из указанного жилого помещения удовлетворить, поскольку на основании представленных суду доказательств, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик незаконно, без согласия собственника проживает в нем, добровольно из спорного жилого помещения не выселяется, что нарушает права истца как собственника, не дает ему в полном мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в размере 18630 руб., которые подлежат частичному удовлетворению в размере 231,78 руб. (из расчета: за июнь 2022 года – 60,72 руб., оплата за газ за июнь 2022 года – 106,99 руб., за июль 2022 года – 64,07 руб.).

Расчет указанной к требованию суммы 18630 руб. истцом не представлен.

Из пояснений представителя истца усматривается, что истцом указанная сумма погашена в счет задолженности, образовавшейся ранее с сентября 2021 года.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении с сентября 2021 года, напротив обращения о необходимости выселения ответчика из спорного жилого помещения поступили в конце мая 2022 года. Права собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд обращает внимание, что собственник несет бремя содержания жилья независимо от фактического проживания в ином месте, что предполагает несение расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт).

В этой связи требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание квартиры (текущий, капитальный ремонт, общедомовые нужды, вывоз мусора, рассчитываемый из площади жилого помещения и др.) удовлетворению не подлежат, поскольку указанные расходы истец должен нести самостоятельно вне зависимости от пользования жилым помещением. В то же время суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца фактически понесенные затраты на пользование электроэнергией, газом и водой по представленным платежным документам за июнь-август 2022 года в сумме 251,78 руб., так как именно ответчик, проживая в спорном жилом помещении, пользовался указанными коммунальными услугами, при этом препятствовал в пользовании квартирой истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию, уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина в сумме 300 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт № выдан отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 231 рубль 78 копеек в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг и 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 531 рубль 78 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2022 года.

Председательствующий: В.А. Сериков