Дело УИД № 52RS0005-01-2021-012674-71
Производство: № 2-2023/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Савченко Е.А.
при секретаре Рыбкиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
Установил:
Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчику ФИО2 в котором просит обязать ответчика, собственника квартиры обеспечить доступ в указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истцу поступило обращение ФИО5 По вопросу законности проведения работ по перепланировки жилого помещения № изменению конфигурации наружных стен дома . Ответчик был уведомлен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, но доступ в жилое помещение им не представлен.
Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 22 марта 2022 года гражданское дело было передано на рассмотрение по подсудности в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода.
Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, иск не признал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 3 ч. 3 ЖК РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законны основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).
Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации (ч. 2 ст. 20 ЖК РФ).
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и положением о государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства от 29.11.2013 N 885, государственная жилищная инспекция входит в систему органов исполнительной власти и является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с п. 4.2.2 Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области назначена проверка фактов, изложенных в обращении ФИО5, по вопросу проведения проверки переустройства (перепланировки), соблюдения ответчиком требований к санитарному содержанию помещений занимаемой им квартиры.
Согласно актам, составленным 14.09.2021 года и 15.09.2021 года сотрудникам Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области, доступ в квартиру ответчиком не обеспечен.
08.09.2021 в адрес ответчика направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 14.09.2021 года в 11 часов 00 минут. Указанное уведомление собственником получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.
09.09.2021 в адрес ответчика направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 15.09.2021 года в 09 часов 00 минут. Указанное уведомление собственником получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.
До настоящего времени доступ в жилое помещение ГЖИ с целью осуществления инспекционного обследования на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки (переустройства) квартиры не предоставлен.
Доводы ответчика о том, что он не был надлежащим образом уведомлен о необходимости проведения проверки и предоставления доступа в жилое помещение, отклоняются судом, поскольку опровергаются материалами дела. Так в материалах дела имеются уведомления и реестр почтовых отправлений (л.д. 36-40), направленные в адрес ответчика, которые свидетельствуют о надлежащем исполнении истцом обязанности по извещению собственника о необходимости проведения проверки. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Поскольку в данном случае, проверочные мероприятия направлены на установление либо отсутствия факта выполнения перепланировки в квартире ответчика с целью дальнейшего анализа состояния жилого помещения после проведения работ и в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция Нижегородской области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и обязания ответчика, как собственника квартиры по адресу: , предоставить истцу доступ в принадлежащую ответчику квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий: Е.А.Савченко