Дело № 2-89/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации городского округа ЗАТО Фокино, Управлению имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Управлением имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию с заявлением на передачу квартиры в собственность получил отказ, с указанием на отсутствие сведений о его регистрации с прежнего места жительства за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в указанные периоды проживал без регистрации по месту обучения в <адрес>, а также по месту жительства отца в <адрес>, в приватизации участвовал в несовершеннолетнем возрасте, полагает отказ необоснованным, нарушающим право на приватизацию.
Истец ФИО1 в суде на удовлетворении заявленных требованиях настаивал. После снятия с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ намеривался прописаться у <данные изъяты>, однако, в связи с возникшими проволочками, данный процесс затянулся на год. Ушел в армию, бабушка умерла, прописаться стало негде. Приехал к отцу ДД.ММ.ГГГГ, жил у него. После заключения в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, получил квартиру - сначала однокомнатную, впоследствии двухкомнатную.
Представителем ответчика Администрации городского округа ЗАТО Фокино по доверенности ФИО2 и представителем ответчика Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино по доверенности ФИО3 заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменных отзывах на иск указано, что требования истца могут быть удовлетворены, при установлении судом подлинности обстоятельств, изложенных в иске.
Суд, выслушав доводы истца, ознакомившись с письменными отзывами ответчиков, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 статьи 7 Закона о приватизации).
Частью 3 ст.8 Закона о приватизации предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино и истцом заключен договор социального найма жилого помещения №. Данный договор в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признавался.
Из имеющегося в деле письма администрации №-г от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по поступившему от ФИО1 заявлению от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в передаче занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием сведений о регистрации с прежнего места жительства за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки об участии (неучастии) в приватизации, выписки из личного дела (справка) с указанием периода <данные изъяты>.
Истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является уроженцем <адрес>. Архивная справка МУП «ЕРКЦ» <адрес> и карточка прописки свидетельствуют, что ФИО1 имел регистрацию по адресу: <адрес> периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - снят с учета по адресу: <адрес>, где зарегистрирован не был; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - снят с учета, в связи с уходом в армию; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также был зарегистрирован по указанному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истца о прохождении обучения в профессиональном лицее <адрес> подтверждены копией диплома, выданного учебным учреждением ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу ДД.ММ.ГГГГ присвоена квалификация <данные изъяты>.
В трудовой книжке истца имеются записи, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он обучался в <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на <данные изъяты>, которое преобразовано в <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служил в армии; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Впоследствии трудоустраивался в различные организации в периоды, по которым спора не имеется.
Доводы истца о прохождении им военной службы также подтверждены выпиской из решения жилищной комиссии <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Личные карточки, составленные МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО Фокино, свидетельствуют, что ДД.ММ.ГГГГ Миронец прибыл из <адрес> с целью постоянного проживания, значился зарегистрированным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Свидетель Б., допрошенный по ходатайству истца, пояснил, что познакомился с Миронцом приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ, встречался с ним в <адрес>, считал местным жителем. Истец жил в <адрес>, с какого года ему неизвестно.
По информации Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес>, что в периоды регистрации истца по адресу: <адрес>, право бесплатной приватизации Миронцом не использовалось.
Из справки управления имущественных и земельных отношений следует, что истец принимал участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ постановление №-па). На момент заключения договора являлся несовершеннолетним и сохранил право на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН объектов недвижимости в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение в <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Совокупность исследованных допустимых и относимых доказательств позволяет суду сделать вывод, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец фактически постоянно проживал в <адрес>, где получал профессиональное образование по очной форме обучения (ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) и работал по профессии (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) до ухода на срочную службу в армию (ДД.ММ.ГГГГ). При этом имел регистрацию по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец также фактически проживал в <адрес> и работал в <данные изъяты> на различных должностях (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), после чего переехал в <адрес> к отцу и проживал с ним в квартире, в приватизации которой принимал участие в 14-летнем возрасте. Иных доказательств, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Отсутствие регистрации по месту жительства при вышеизложенных обстоятельствах, препятствием к приватизации спорной квартиры не является, право на участие истца в приватизации не утрачено, поскольку участие несовершенного в приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде не исключает его право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия. Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцом данного права после достижения им совершеннолетнего возраста и до обращения с заявлением о приватизации в администрацию ЗАТО г.Фокино, судом не установлено.
Отказ в приватизации спорного жилого помещения нарушает право истца на приобретение в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения в соответствии с требованиями Закона О приватизации. Оснований для отказа в приватизации, установленных ст.4 указанного Закона не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1, (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 23 января 2025 года.
Председательствующая судья Е.Р. Калистратова