16RS0043-01-2025-000885-50

Дело № 2-2274/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,

при ведении протокола помощником судьи Садыковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на седьмом этаже многоквартирного дома по адресу .... ... произошёл залив квартиры истца из вышерасположенной .... Залив произошёл из-за незакрытого крана ГВС в кухне квартиры ответчика. В результате затопления квартиры истцу причинен материальный ущерб в размере 95 000 руб. Указывая на изложенные обстоятельства, истица просила взыскать с ответчика 95 000 руб. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 7 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг эксперта, почтовые расходы по направлению телеграммы в размере 306,04 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 069 руб.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 и приняты уточнения исковых требований, в которых ФИО1 просила взыскать с ФИО2 и ФИО3 ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 95 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 7 000 руб., почтовые расходы по направлению телеграммы в размере 306,04 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 069 руб.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Жильё» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

Ответчик ФИО3 является собственником расположенной на десятом этаже того же дома ....

... квартиры истца была затоплена по причине незакрытого крана горячего водоснабжения на кухни в квартире ответчика, что подтверждается актом обследования от ....

В результате залива была повреждена отделка жилого помещения.

Согласно отчёту ООО «Столица» ...-У/2024, выполненного по инициативе истца, по состоянию на ..., стоимость ремонтно-восстановительных работ вследствие затопления квартиры, расположенной по адресу ..., составляет 95 000 руб.

До настоящего времени ответчиком ущерб не возмещен.

По смыслу вышеприведенных норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Материалами дела установлено, что залив квартиры истца произошёл из квартиры, принадлежащей ответчику, вследствие ненадлежащего содержания своего имущества, что повлекло причинение истцу убытков, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответственность по их возмещению должна быть возложена на собственника квартиры ФИО3

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 95 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Для определения стоимости восстановительных работ по устранению последствий залива, истцом понесены расходы на услуги оценщика в размере 7 000 руб., что подтверждается актом выполненных работ и квитанцией от .... Данные расходы суд признаёт необходимыми, произведенными в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и подлежащими возмещению в размере 7 000 руб.

Согласно статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4 500 руб. в счет оплаты услуг представителя за составление искового заявления.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена квитанция от ... об оплате стоимости юридических услуг в размере 4 500 руб.

Учитывая категорию спора, объем заявленных и удовлетворенных исковых требований, цену иска, объем оказанных истцу юридических, эффективность данных действий, в разумных пределах подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 4 500 руб.

Кроме того, с ответчика также подлежат взысканию расходы на отправку телеграммы в размере 306,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 069 руб., в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) 95 000 руб. в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, 7 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг эксперта, 306,04 руб. в возмещение почтовых расходов, 4 500 руб. в возмещение расходов по оплате юридических услуг, 4 069 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А.И. Ахмадеева