КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-104/2023 (2-4133/2022) Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-006878-48
Дело № 2-104/2023 (2-4133/2022)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам об установлении фактических границ смежного земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилась в суд сиском к ГайнутдиновуАзату А., указав что, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом является декларированной. Для уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, после проведения кадастровых работ кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка, которая в последующем постановлением исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена и предварительно ей было согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 616 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>. В последующем, кадастровый инженер подготовил межевой план на данный участок, и ей необходимо было согласовать границы данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Все собственники соседних смежных земельных участков согласовали с истицей уточнение границ ее участка, лишь ответчик правообладатель 1/2 доли в праве на земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> не согласовал местоположение границ используемого ею земельного участка, так как он не оформил наследственные права на участок.
На основании изложенного, после уточнения своих исковых требований, истец просила суд установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером №, без подписания акта согласования.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО5 А. и ФИО5 А.
В судебном заседании истец, представитель истца, действующий на основании устного ходатайства ФИО4, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в иске.
Ответчик ФИО5 А. с исковыми требованиями согласился.
Ответчики ГайнутдиновАзат А., ФИО5 А. в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом является декларированной.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание построено в ДД.ММ.ГГГГ), состоит на кадастровом учете.
Для уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, после проведения кадастровых работ кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка, которая в последующем постановлением исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена и предварительно ей было согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 616 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В последующем, кадастровый инженер подготовил межевой план на данный участок, и ей необходимо было согласовать границы данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Все собственники соседних смежных земельных участков согласовали с истицей уточнение границ ее участка, лишь ответчик правообладатель 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не согласовал местоположение границ используемого ею земельного участка, так как он не оформил наследственные права на участок.
Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано за ответчиками в порядке наследования право собственности по 1/6 доли в праве собственности на жилой домом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.
Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 737 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО5 а.А..
На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и образуемым земельным участком с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек: от н7 до н17, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером №, без подписания акта согласования с ГайнутдиновымиАзатом А. и Атласом А.
Руководствуясь ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО5 а.А. (паспортсерия №), ФИО5 (№) и ФИО5 (№) об установлении фактических границ смежного земельного участка – удовлетворить.
Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:
Точка Н7 - Х-координата 376889.27 Y- координата 2320368.71
Точка Н8 - Х-координата 376902.26 Y- координата 2320369.50
Точка Н9 - Х-координата 376908.34 Y- координата 2320369.77
Точка Н17 - Х-координата 376912.64 Y- координата 2320370.02, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером №, без подписания акта согласования с Г-выми.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу «____»_______________2023 года.
Судья