дело № 2-1022/2023

УИД: 16RS0031-01-2023-000920-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 августа 2023 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г., при секретаре Мавлиевой Ю.И., при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на данном участке жилого дома, расположенных в селе Большая Шильна Тукаевского муниципального района. Согласно условиям договора стоимость объектов определена в 3100000 рублей, при этом 1800000 рублей оплачивается покупателем течение четырех месяцев после заключения договора, 1300000 рублей – в течение четырех месяцев за счет заемных средств. На момент заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обременений, арестов и запретов на регистрацию указанных объектов не имелось, однако ответчик действуя недобросовестно передал земельный участок и дом в залог, тем самым препятствуя в реализации прав по переходу права собственности.

В иске поставлен вопрос об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 требования поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают, в частности, следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

Согласно сведениям из открытого источника Арбитражного Суда Республики Татарстан (https://tatarstan.arbitr.ru/), решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 июля 2023 года по делу № А65-7284/2023 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом).

Как отражено в Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 марта 2021 года № 522-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО4 на нарушение его конституционных прав частью третьей статьи 22, статьями 24 и 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзацем третьим пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания для оставления заявления без рассмотрения, действует во взаимосвязи с предписанием абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», прямо предусматривающим, что с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования, в частности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены к этому гражданину только в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»; исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

С учетом установленных обстоятельств и правоотношений сторон, а также подлежащих применению норм права, принимая во внимание, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 июля 2023 года ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реструктуризации долгов, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, следовательно, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: