Дело № 2-594/2025
УИД: 24RS0048-01-2024-003467-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бережновой Е.А.,
с участием представителя истца ООО «УК «Холмсервис» ФИО1, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК «Холмсервис» К ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений дома <адрес>. Собственником квартиры <адрес> в вышеуказанном многоквартирном жилом доме является ФИО2, <данные изъяты>р., кроме того, ранее на регистрационном учете по данному адресу состояла ФИО3, <данные изъяты> Поскольку ответчиками не своевременно и не в полной мере производились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно начислена задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>
На основании вышеизложенного ООО «УК «Холмсервис», с учётом уточнений заявленных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:
- взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально заявленным исковым требованиям;
- взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. – сумма основного долга, <данные изъяты>. – пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально заявленным исковым требованиям.
Представитель истца ООО «УК «Холмсервис» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 был удален из зала судебного заседания в связи с нарушением порядка, до удаления из зала судебного заседания пояснений по существу иска не дал.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений в адрес суда не направила. Судебные извещения направлены в адрес ответчика: <адрес> однако, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 55 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
С учетом приведенных норм права, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по общему имуществу в многоквартирном доме. Данная обязанность возникает в силу закона, не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с товариществом собственников жилья и не зависит от факта пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
В указанном жилом помещении на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО3, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счёта.
ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управления многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> оказывает работы в соответствии с перечнем услуг (работ) по управлению многоквартирным домом (приложение № 2 к договору).
Согласно расчету, представленному стороной истца, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась указанная в уточненном исковом заявлении задолженность, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета плательщика, который суд признает верным, ответчиками не оспаривался.
Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска на основании судебного приказа <данные изъяты> г., который отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска. Исполнительное производство, возбужденное на основании вышеуказанного судебного приказа прекращено. Взыскания по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа № <данные изъяты>) не производились.
В материалы дела стороной истца представлены расчёты задолженности по коммунальным платежам ответчиков, а именно: задолженность ФИО3, состоящей ранее по вышеуказанному адресу на регистрационном учете за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (дата снятия с регистрационного учёта) составляет <данные изъяты>
Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении в спорный период. Ответчиком расчет не оспаривается, контррасчета суду не представлено, как и доказательств оплаты начисленных услуг.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, а ответчик ФИО3 ранее в спорный период состояла на регистрационном учете, однако, оплата коммунальных услуг произведена ответчиками вовремя не была, в связи, с чем в спорные периоды возникла задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги в спорные периоды потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.
В нарушение требований закона ответчики в одностороннем порядке прекратили выполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств исполнения обязательства по ежемесячной оплате коммунальных услуг суду не представили. Следовательно, требование о взыскании задолженности является обоснованным, подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
При обращении с настоящим исковым заявлением истом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями <данные изъяты>
Положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание, что с учётом уточнений заявленных исковых требований задолженность по коммунальным платежам с ответчиков взыскана пропорционально, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально заявленным исковым требованиям. С ответчика ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> % от суммы заявленных исковых требований), а с ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> от заявленных исковых требований) согласно заявленным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «УК «Холмсервис» с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать в пользу ООО «УК «Холимсервис» с ФИО3 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: судья Грудина Ю.Ю.
Решение в окончательной форме постановлено 6 марта 2025 года.
Председательствующий: судья Грудина Ю.Ю.