Дело №2-42/2025
УИД: 53RS0019-01-2024-001004-24
Решение
Именем Российской Федерации
г.Малая Вишера 25 марта 2025 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>11 к Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области, Администрации Веребьинского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании выданного 31 января 2023 года свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти своего деда - <Ф.И.О. скрыты>4, умершего 30 апреля 2009 года, истец стал собственником ? доли земельного участка, площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Данное право истцом было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 февраля 2023 года. Согласно завещания, наследниками являлся ситец его дядя - <Ф.И.О. скрыты>3, который умер до открытия наследства 23 июня 2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 25 июня 2001 года. Истец добросовестно и непрерывно владеет всем имуществом после смерти деда, как своим собственным, более пятнадцати лет - с 2009 года по настоящее время, а именно: осуществляет ремонт имущества, несет эксплуатационные расходы, пользуется всем имуществом, обрабатывает землю. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем ? доли вышеуказанного земельного участка никто не является, право собственности на указанную долю земельного участка никто не оформлял, в наследство более никто не вступал, кроме истца никто не несет расходов по содержанию спорного имущества и им не пользуется. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на оставшуюся долю земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, полагает, что стал собственником данного имущества в силу приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управление Росреестра по Новгородской области, нотариус ФИО7
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, его представителя ФИО8, ответчиков Администрации Маловишерского муниципального района, Администрации Веребьинского сельского поселения Новгородской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управления Росреестра по Новгородской области, нотариуса ФИО7, которые извещены о времени и месте судебного заседания.
Ранее, принимая участие в судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили исковые требования удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ранее принимавшая участие в судебном заседании, полагала иск обоснованным, просила исковые требования удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с положениями ч.1 с. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Далее Постановление Пленума ВС РФ) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п.20 Постановления Пленума ВС РФ по смыслу второго абзаца п.1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
На основании п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31 января 2023 года, выданного нотариусом ФИО7, ФИО3 является наследником <Ф.И.О. скрыты>4, умершего 30 апреля 2009 года на имущество: 3/4 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.
По сведениям Администрации Веребьинского сельского поселения, <Ф.И.О. скрыты>4 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес скрыт> жилом доме, находящемся на земельном участке по указанному адресу. Там же был зарегистрирован и проживал истец.
<Ф.И.О. скрыты>4, который приходится дедушкой истцу, умер 30 апреля 2009 года.
Из наследственного дела к имуществу умершего <Ф.И.О. скрыты>4 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, которому затем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Иных наследников, обратившихся с заявлением о вступлении в наследство не имеется. Мать истца - ФИО5 и брат истца - ФИО6 представили суду заявления об отсутствии возражений против удовлетворения требований истца.
Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Новгородской области земельный участок площадью 4100 кв.м. кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем ? доли собственности является истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 21 января 2023 года.
Исходя материалов дела пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что истец длительное время владеет и пользуется спорным имуществом, заботится о его сохранности, несет расходы, ранее проживал в доме, расположенном на спорном земельном участке.
Доводы истца и его представителя о том, что на протяжении более 15 лет ФИО3 добросовестно и открыто владел спорным земельным участком, принимая меры по обеспечению сохранности данного имущества, подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, из материалов дела и пояснений лиц участвующих в деле, в судебном заседании установлено, что ФИО3 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>12 о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>13, <дата скрыта> года рождения, (паспорт гражданина РФ <номер скрыт>, код подразделения <номер скрыт>) право собственности на ? доли земельного участка, площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а именно 8 апреля 2025 года.
Председательствующий Е.В. Колесникова