УИД: 77RS0004-02-2022-011820-87

Дело № 2-6564/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6564/2022 по иску ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы, просят обязать Департамент заключить договор социального найма с ними на комнату № 8, расположенную по адресу: адрес, помещение V.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО3 с 1998 года постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, временно в комнате 14. Ему ранее на основании ордера в 1995 году предоставлено койко-место в общежитии по указанному адресу. В 2002 году он заключил брак с ФИО5, с 2003 родился сын ФИО2, в 2012 году - дочь ФИО4, которые также зарегистрированы по указанному адресу. Семья истцов с 2003 года проживает фактически в комнате 8 по указанному адресу. Срок его службы в органах внутренних дел составляет 20 лет и 6 месяцев, в 2015 году он уволен связи с выходом на пенсию, с 2009 года они семьей состоят на учете в качестве нуждающихся в содействии города Москвы. При обращении для заключения договора социального найма он узнал, что по документам он занимает комнату 14, тогда как с 2003 года он проживает в комнате 8.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено судом, ФИО3, работающему МО «Академический» ЮЗАО 04 января 1995 года выдан ордер на занятие временно койко-места в общежитии по адресу: адрес.

ФИО3, открыт лицевой счет № <***>, по адресу: адрес, он зарегистрирован с 10.08.1998, с 19.03.2003 зарегистрирован по данному адресу его сын ФИО2, паспортные данные, с 23.05.2012 – дочь ФИО4, паспортные данные

В доме коридорной системы по адресу: адрес, помещение V, на 2 этаже имеются и жилая изолированная комната № 8 площадью 32,7 кв., и жилая изолированная комната № 14 площадью 14,1 кв.м.

Как указывает истец, при неоднократных проверках государственных органов города Москвы установлено, что с 2003 года его семья занимает и занимала комнату № 8 по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Управление организации тылового обеспечения ГУ МВД России по г. Москве 15.09.2017 обращалась в МФЦ района Академический ЮЗАО города Москвы с письмом о переоформлении финансового лицевого счета ФИО3 на комнату № 8 по спорному адресу.

ФИО3 с 07.12.1994 год 12.06.2015 проходил службу в органах внутренних дел (20 лет и 06 месяцев), неоднократно награжден знаками за отличие в службе, является ветераном боевых действий в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона «О ветеранах» обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки.

Также, согласно ответу ГУ МВД России по г. Москве в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 28.07.2009 № 709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность горда Москвы и порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы» с 01 января 2012 года все общежития ГУ МВД России по городу Москве переданы в жилищный фонд города Москвы, в том числе и общежитие по адресу: адрес.

Согласно представленным справкам, ФИО3 иным жильем не обеспечивался, участия в приватизации не принимал.

Как следует из ответа департамента городского имуществ города Москвы, в рамках Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы» п.п. 1.1 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 26.08.2013 № Р56-10484 предусмотрено оформление за ФИО3 договора социального найма на комнату № 14 на семью из трех человек: ФИО3, его сын ФИО2 и дочь ФИО4 Договор социального найма с ФИО3 не заключался.

Согласно ответу Департамента семья ФИО3 и его сына ФИО2 с 2009 года учтена в автоматизированной системе учета Департамента в качестве нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

В силу п. 13 Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП, при исключении из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность города Москвы, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства. Решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда города Москвы жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность города Москвы, утверждаются распоряжениями Департамента городского имущества города Москвы.

В силу п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3, проработавший более 10 лет в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, проживает в жилом помещении, по адресу адрес, помещение V. Жилое помещение предоставлено в 1973 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт использования помещения и выдача ордера на знанятие койко-места до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования комнатой со стороны истцов и об отсутствии самовольного занятия истцом спорного жилого помещения, что характерно для жилищных правоотношений по социальному найму. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Доводы ответчика о выделении ответчику комнаты № 14 по указанному адресу какими-либо документами не подкреплены, список граждан, которым предоставлена жилая площадь и сведений о том, какое помещение предоставлено ФИО3, составленный при передаче общежития ГУ МВД России по г. Москве Департаменту, суду не предоставлен.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в совокупности сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании заключить договор социального найма в отношении занимаемой комнаты 8 площадью 32,7 кв.м, расположенной в помещении V по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества города Москвы (ИНН <***> выдан ОВД адрес Москвы) заключить с ФИО3 (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения – комнаты 8 площадью 32,7 кв.м, расположенной в помещении V по адресу: адрес, включив в качестве членов семьи ФИО2 (паспортные данные по району академический), ФИО4 (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева