Дело № копия
40RS0№-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 июля 2025 года
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.
при секретаре Ефименко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения, обшей площадью 31,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, в реконструированном состоянии и признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение, обшей площадью 31,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, обшей площадью 28,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 являются собственниками помещений № и помещений № в вышеуказанном жилом доме. Весной 2005 года истцом была произведена реконструкция принадлежащего ей жилого помещения, в связи с чем его общая площадь увеличилась.
В ходе рассмотрения дела третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 переведены в число соответчиков.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрация муниципального образования городское поселение «<адрес>», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителе й не направили.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 28,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения.
В заключении специалиста ООО «Архитектура» указано, что объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные параметры здания отвечают всем требованиям к жилым домам согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также требованиям к надежности и безопасности, установленными частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, безопасны для жизни и здоровья людей и не затрагивают интересы третьих лиц. Планировочная и функциональная организация помещения № жилого дома после реконструкции составляет: жилая комната, площадью 13,2 кв.м, кухня, площадью 4,6 кв.м, коридор, площадью 3,5 кв.м, санузел, площадью 4,6 кв.м, коридор, площадью 5,5 кв.м.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях, является полномочием органа местного самоуправления муниципального района.
Истцом представлены доказательства, что при возведении реконструкции нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц они не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, истцом получены согласия ФИО4, ФИО9 (ФИО7), ФИО5, ФИО2 на реконструкцию помещения, в связи с чем суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (№), ФИО6 (паспорт №), администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» (ИНН №) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, обшей площадью 31,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, обшей площадью 31,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова