Дело № 2-432/2023
65RS0008-01-2023-000400-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
31 мая 2023 г. ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
Истец является собственником жилого помещения по <адрес>. 06 декабря 2017 г. в жилое помещение в качестве знакомого вселен ФИО2 30 января 2023 г. ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении и с указанного времени в ней не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в жилом помещении не имеется. Наличие регистрации ответчика в квартире является препятствием для ее продажи. На основании изложенного, со ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
В судебное заседание по делу явилась представитель ответчика - адвокат Гаврилова Е.А., назначенная судом в связи с неизвестностью его места жительства
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика Гаврилова Е.А. возразила против удовлетворения иска.
Выслушав участника процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по <адрес>.
С 06 декабря 2017 г. по настоящее время в квартире зарегистрирован в качестве ее знакомого ФИО2
Вместе с тем, как следует из объяснений истца, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, поскольку добровольно выехал в иное место жительства.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет иск.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня