Дело №2-968/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате за коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, принятых к производству суда определением от 28 августа 2024 года) к ФИО2, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «УНИ Проф», НКО РК «Регинальный фонд капитального ремонта» об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ..., а также о взыскании с ФИО2 возмещении расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июль 2024 года включительно.
Требования к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, оказанных ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Комиэнергосбытовая компания» выделены в отдельное производство.
В судебном заседании сторона истца требования поддержала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, жилое помещение по адресу: ... находится в единоличной собственности ФИО1
В данном жилом помещении также зарегистрированы также ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда по делу №2-2471/2024 постановлено:
«Исковые требования ФИО1 №... к ФИО2 №..., АО «Коми энергосбытовая компания» ОГРН <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» ИНН <***>, ОАО «Сыктывкарский водоканал» ИНН<***>, ООО «УНИ Проф» ИНН <***>, НКО РК «Регинальный фонд капитального ремонта» ИНН <***> – удовлетворить частично. Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ... следующим образом: - на ФИО1 в полном объеме плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; - на ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за коммунальные ресурсы, поставленные исключительно в жилое помещение. Решение суда в данной части является основанием для выставления отдельных платежных документов. Исковые требования к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «УНИ Проф», НКО РК «Регинальный фонд капитального ремонта» - оставить без удовлетворения. Исковые требования к ФИО2 о взыскании доли расходов, оплаченных ФИО1 в ООО «УНИ Проф», НКО РК «Регинальный фонд капитального ремонта» - оставить без удовлетворения.».
Также в ходе рассмотрения гражданского дела №2-2471/2024 судом установлено:
«Администрацией МО ГО «Сыктывкар» суду представлены документы, согласно которым жилое помещение по адресу: ... передано в собственность в порядке приватизации, т.е. по безвозмездной сделке истцу ФИО1 (1/2) и ее дочери ФИО6 (1/2), ответчик ФИО2 отказался от участия в приватизации.
Из свидетельства о праве собственности следует, что истец ФИО1 стала собственником другой ? в праве на жилое помещение на основании договора дарения от ** ** **, который также является безвозмездной сделкой.
Таким образом, жилое помещение по адресу: ... приобретено в собственность ФИО1 (1/2+1/2) на основании безвозмездных сделок, соответственно оно не является совместно нажитым имуществом, а является исключительно собственностью истца ФИО1».
В силу статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Как установлено ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы трое, соответственно коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения, не связанные с содержанием общего имущества подлежат начислению на троих лиц.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июль 2024 года выставленных: - ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», - ОАО «Сыктывкарский водоканал», - АО «Комиэнергосбытовая компания».
Из выписки по лицевому счету ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» следует, что истцом оплачено за спорный период 2224,29 руб.
Из выписки по лицевому счету АО «Сыктывкарский водоканал» следует, что истцом оплачено за спорный период 27598,94 руб.
Из ответа АО «КЭК» следует, что истцом оплачено за спорный период по электроснабжению 49370,17 руб., за теплоснабжение 142362,99 руб.
Итого, за период с ноября 2020 по июль 2024 года включительно истцом оплачено коммунальных услуг на общую сумму 221556,39 руб.
Соответственно на долю ответчика приходится сумма 221556,39/3=73852,13 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, фактически оплатившего указанную сумму.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 №... к ФИО2 №... – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 73852,13 руб. расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июль 2024 года включительно.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Судья Ф.А.Автушин
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года