Дело № 2-13/2025
УИД 74RS0030-01-2024-003491-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.,
При секретаре Щеголевой А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусковой (ранее Василаш) Е.А. к администрации г.Магнитогорска, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании доли в праве собственности незначительной, признании права собственности, выплате компенсации,
установил:
ФИО10 (ранее Василаш) Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Магнитогорска, в котором просила включить в наследственную массу наследодателя В.Н.П., умершей Дата:
- 2/8 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый ..., по адресу Адрес
- 2/8 долей в праве собственности на садовый дом, площадью 66,2 кв.м, кадастровый ..., по адресу Адрес
- 2/8 долей в праве собственности на гараж ..., площадью 17,6 кв.м, кадастровый ..., Адрес
Просила признать за ней (истицей) право собственности на данные объекты недвижимости. ...).
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником 1/8 долей в праве на указанные объекты недвижимости. Дата умерла ее бабушка В.Н.П., после ее смерти она (истица) является единственным наследником, принявшим наследство. На В.В.П. было зарегистрировано право собственности только на 5/8 долей в праве. Остальные доли бабушка не оформила при жизни. Дата она владела и пользовалась имуществом, никто прав на недвижимое имущество не заявлял. Отсутствие зарегистрированного за наследодателем права на недвижимое имущество препятствует ей, как наследнику в реализации ее прав.
Далее истица предъявила изменённый иск, в котором в качестве соответчиков указала ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Просила признать незначительной 1/8 долю в праве на указанное выше имущество, принадлежащую ФИО1, с выплатой ответчику компенсации за гараж в сумме 4738 руб., садовый дом 121 412,29 руб., земельный участок 22 602 руб. и просила признать право собственности на указанное имущество за истицей.
Также просила признать незначительной 1/8 долю в праве на указанное выше имущество, принадлежащую ФИО2 и ФИО3, с выплатой ответчикам компенсации за гараж в сумме 4738 руб., садовый дом 121 412,29 руб., земельный участок 22 602 руб. и просила признать право собственности на указанное имущество за истицей (...).
В обоснование измененного иска ссылается на то, что в ходе рассмотрения дела стало известно о том, что решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска выделены доли супругов В.Н.П. и В.Г.Т. в спорном имуществе, по ? доли в праве за каждым. После смерти В.Г.Т. (Дата) открыто наследственное дело Наследниками по закону являлись супруга – В.Н.П., двое сыновей – ФИО1 и В.Г.Т. внучка по праву представления ФИО4 За ФИО5 признано право собственности на 5/8 долей, за ФИО4 признано право на 1/8 доли в праве. После смерти бабушки В.Н.П. наследником является внучка ФИО4 После смерти сына В.В.Г. – наследниками являются его супруга ФИО2 и внучка ФИО3 Дата спорным имуществом ответчики не пользовались, членские взносы не оплачивали, расходы по содержанию имущества не несли, в связи с чем полагает возможным требовать признания данных долей в праве незначительными, с выплатой ответчикам денежной компенсации.
В судебное заседание истица, ее представитель ФИО6 не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Истица в обеспечение заявленных исковых требований представила квитанцию от Дата о внесении денежных средств на депозитный счет УСД в Челябинской области в сумме 297 504,58 руб. (т.2 л.д. 124) на основании определения Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата (т...).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил письменное заявление о согласии с получением денежной компенсации за спорное имущество в общей сумме 148 752,29 руб. Указал реквизиты для перечисления денежных средств на его счет ...
Ответчики ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменное заявление о согласии с получением денежной компенсации за спорное имущество в общей сумме 148 752,29 руб. ...
Представитель ответчика – администрации г.Магнитогоска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представители третьих лиц – СНТСН «им.Мичурина», ПГСК «Спутник» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу абзаца второго части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (часть 4 статьи 252 Гражданского кодекса).
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дано разъяснение о том, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
В судебном заседании установлено, что решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата признано за В.Г.Т., умершим Дата, право собственности возникшее при жизни, с включением в наследственную массу гараж ... в Адрес; садовый дом, площадью 66,2 кв.м Адрес, и земельный участок ... по указанному адресу ...
Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата установлен факт принятия наследства после смерти В.Г.Т., умершего Дата, ФИО8 и В.Н.П. (...
Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата признано общей совместной собственностью В.Н.П. и В.Г.Т. гараж ... в ГСК «Спутник» стоянка 15; садовый дом, площадью 66,2 кв.м в Адрес, и земельный участок .... Разделено указанное имущество между супругами, признано по ? доли в праве за каждым. ...
Дата умер В.Г.Т.. После его смерти заведено наследственное дело (...
Наследственная масса состоит из ? доли в праве на гараж ... стоянка ... Адрес доли в праве на садовый дом и земельный участок ... сад ... в Адрес
Таким образом, наследство после смерти В.Г.Т. приняли супруга В.Н.П., сын наследодателя ФИО1, Дата года рождения, сын наследодателя ФИО1, Дата года рождения, а также ФИО8 – внучка наследодателя по праву представления от отца В.А.Г., умершего Дата.
В.Н.П. и ФИО8 получили свидетельства о праве на наследственное имущество, зарегистрировав свое право собственности в установленном порядке: ФИО8 - 1/8 доля в праве, В.Н.П. – 5/8 долей в праве ...
Остальные наследники ФИО1, Дата года рождения, и В.В.Г., Дата года рождения, свидетельства о праве на наследственное имущество не получали, при этом от своих прав как наследники не отказывались, право собственности на наследственное имущество не зарегистрировали в установленном законом порядке. Однако обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, реализовали свое право на принятие наследства после смерти отца, в связи с чем они также являются наследниками, принявшими наследство по 1/8 доли в праве каждый.
Дата В.Н.П. умерла (...
После ее смерти заведено наследственное дело ...).
С заявлением о принятии наследства обратилась внучка наследодателя ФИО10 (ранее Василаш) Е.А. на основании завещания от Дата.
Согласно данным ЕГРН, на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м по адресу Адрес имеется запись о праве собственности ФИО8 – 1/8 доля в праве; В.Н.П. – 5/8 долей в праве (т...
Согласно данным ЕГРН, на садовый дом, с кадастровым номером ..., площадью 66,2 кв.м по адресу Адрес имеется запись о праве собственности ФИО8 – 1/8 доля в праве; В.Н.П. – 5/8 долей в праве (...
Согласно данным ЕГРН, на гараж, с кадастровым номером ..., площадью 17,6 кв.м по адресу Адрес имеется запись о праве собственности ФИО8 – 1/8 доля в праве; В.Н.П. – 5/8 долей в праве (...
Дата умер В.В.Г., Дата года рождения. После его смерти заведено наследственное дело (...
С заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО2 и сын наследодателя В.С.В..
Наследственная масса в наследственном деле не определена.
Дата умер В.С.В.. После его смерти заведено наследственное дело (т...
С заявлением о принятии наследства обратилась мать наследодателя ФИО2.
Согласно выписки из домовой книги, на момент смерти, В.С.В. был зарегистрирован по адресу Адрес (...). Совместно с ним по указанному адресу также была зарегистрирована дочь ФИО3
Согласно сообщению ОП «Орджоникидзевский», В.С.В. снят с регистрационного учета Дата по адресу Адрес по смерти (...
ФИО3 зарегистрирована по адресу ФИО9, с Дата (...
Таким образом, на момент смерти своего отца В.С.В. его дочь, ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства отца, то есть является наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца.
Установленные фактические обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что собственником 1/8 доли в праве на спорное имущество являются ФИО1, Дата года рождения, после смерти своего отца В.Г.Т., а также по 1/16 доли в праве каждый – ФИО2 и ФИО3 после смерти В.Г.Т., В.В.Г., Дата года рождения и В.С.В., фактически принявших наследство, но не оформивших своих наследственных прав.
Истец указывает, что доля ответчиков в спорном имуществе является незначительной, интереса в пользовании указанным имуществом ответчики не имеют, полагает возможным выплатить ответчикам денежную компенсацию спорного имущества. Размер компенсации истец определил исходя из кадастровой стоимости имущества.
Согласно данным кадастрового учета, стоимость земельного участка с кадастровым номером ... составляет 180 816 руб. ...
Кадастровая стоимость садового дома с кадастровым номером ... составляет 971 298,32 руб. ...
Кадастровая стоимость гаража с кадастровым номером ... составляет 37 899,49 руб. ...
Истец просит выплатить ответчику ФИО1 компенсацию 1/8 доли в праве на земельный участок в размере 22 602 руб. (180 816 руб. / 8); на садовый дом в размере 121 412,29 руб. (971 298,32 руб. / 8); на гараж в размере 4 738 руб. (37 899 руб. / 8).
Также истец просит выплатить ответчикам ФИО2 и ФИО3 компенсацию 1/8 доли в праве на земельный участок в размере 22 602 руб. (180 816 руб. / 8); на садовый дом в размере 121 412,29 руб. (971 298,32 руб. / 8); на гараж в размере 4 738 руб. (37 899 руб. / 8) в равных долях.
На основании определения суда от Дата, истец обеспечил наличие на депозитном счете денежных средств размере 297 504,58 руб. в счет обеспечения исполнения заявленных требований.
Ответчики в своих письменных заявлениях не возражают на получение денежной компенсации в счет указанного имущества в данном размере (...
Поскольку доли в спорном имуществе ответчиков являются незначительными, интереса в использовании земельного участка, садового дома и гаража ответчики не испытывают, содержанием наследственного имущества не занимались и не занимаются, более того, реализовав свое право на получение наследств, своих прав на наследственное имущество не оформили, однако фактически являются сособственниками данного имущества и согласны на получения денежной компенсации в счет отказа от права собственности, то суд полагает возможным прекратить их право собственности на спорное имущество, передав 2/8 долей в праве истцу, с возложением на истца обязанности по выплате ответчикам денежной компенсации, согласованной сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать незначительной 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу Адрес, принадлежащую ФИО1, Дата года рождения (паспорт ... прекращением его права собственности на указанное имущество.
Признать незначительной 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ... по адресу Адрес, принадлежащую ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением ее права собственности на указанное имущество.
Признать незначительной 1/16 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу Адрес, принадлежащую ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением ее права собственности на указанное имущество.
Признать за ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) право собственности на 2/8 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый ..., по адресу Адрес
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО1, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ... в размере 22 602 руб.
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/16 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ... в размере 11 301 руб.
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/16 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер ... в размере 11 301 руб.
Признать незначительной 1/8 долю в праве собственности на садовый дом, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу Адрес принадлежащую ФИО1, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением его права собственности на указанное имущество.
Признать незначительной 1/16 долю в праве собственности на садовый дом, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу Адрес, принадлежащую ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением ее права собственности на указанное имущество.
Признать незначительной 1/16 долю в праве собственности на садовый дом, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу Адрес принадлежащую ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением ее права собственности на указанное имущество.
Признать за ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) право собственности на 2/8 долей в праве собственности на садовый дом, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу Адрес
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО1, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/8 долю в праве собственности на садовый дом, кадастровый номер ... размере 121 412,29 руб.
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/16 долей в праве собственности на садовый дом, кадастровый номер ... в размере 60 706,14 руб.
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/16 долей в праве собственности на садовый дом, кадастровый номер ..., в размере 60 706,14 руб.
Признать незначительной 1/8 долю в праве собственности на гараж ..., площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер ..., Адрес принадлежащую ФИО1, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением его права собственности на указанное имущество.
Признать незначительной 1/16 долю в праве собственности на гараж ..., площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер ..., Адрес принадлежащую ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением ее права собственности на указанное имущество.
Признать незначительной 1/16 долю в праве собственности на гараж ..., площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер ..., Адрес принадлежащую ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...), с прекращением ее права собственности на указанное имущество.
Признать за ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) право собственности на 2/8 долей в праве собственности на гараж ..., площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер ..., Адрес
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО1, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/8 доли в праве собственности на гараж ..., кадастровый номер ... в размере 4 738 руб.
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/16 доли в праве собственности на гараж ..., кадастровый номер ... в размере 2 369 руб.
Определить подлежащую взысканию с ФИО10, Дата года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...) денежную компенсацию 1/16 доли в праве собственности на гараж ..., кадастровый номер ... в размере 2 369 руб.
Взыскание денежных средств произвести путем поручения Управлению Судебного департамента в Челябинской области перечислить денежные средства с депозитного счета, внесенные ФИО10 Дата по определению Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата:
- в размере 148 752 (сто сорок восемь тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 30 коп. на счет ФИО1, Дата года рождения (паспорт ...);
- в размере 74 376 (семьдесят четыре тысячи триста семьдесят шесть) руб. 14 коп. на счет ФИО2, Дата года рождения (паспорт ...);
- в размере 74 376 (семьдесят четыре тысячи триста семьдесят шесть) руб. 14 коп. на счет ФИО3, Дата года рождения (паспорт ...).
В удовлетворении исковых требований ФИО10 к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
"Согласовано"
Судья:
11.03.205
........
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025.