Решение по делу № 2-43/2025 от 10.03.2025 - об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-43/2025

УИД № 67RS0029-01-2024-000932-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

при секретаре Хотемцовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ООО «Комбинат коммунальных предприятий», ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице Десногорского филиала ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ООО «Комбинат коммунальных предприятий», ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8, ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице Десногорского филиала ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что решением Десногорского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, мать несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 лишена родительских прав в отношении дочери. В соответствии с постановлением Администрации Навлинского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана ей (ФИО4) на воспитание и проживает по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, где является собственником 1/7 доли квартиры по договору купли-продажи 3/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками оставшихся долей (в 1/7 доле каждый) являются: ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дети ФИО6) по договору купли-продажи 4/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире фактически проживают ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, подопечная ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ФИО5 оплату за содержание жилья, коммунальные услуги вносит не регулярно на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 126 400 руб., ежемесячные начисления на оплату жилья составляют в среднем 10 500 руб. Обсудить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по вышеуказанному адресу, не представляется возможным, поскольку ФИО5 связь не поддерживает.

Просит суд определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>: несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли, ФИО6 - в размере 3/7 доли, ФИО7 - в размере 1/7 доли, ФИО8- в размере 1/7 доли. Обязать ООО «ККП» заключить отдельные соглашения с ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение. Обязать ООО «АТЭС» выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг: водоотведение, теплоснабжение, горячая и холодная вода.

Протокольным определением Десногорского городского суда Смоленской области от 13.01.2025 Филиал «АтомТеплоЭлектроСеть» - Десногорск привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице Десногорского филиала ООО «АтомТеплоЭлектроСеть», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, позицию относительно заявленных требований не выразил.

Представитель ответчика ООО «Комбинат коммунальных предприятий», ответчики ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, позицию относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7: ФИО8, ФИО11, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО12, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-35).

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> и копии справки ООО «ККП» в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО5 (л.д. 22, 37).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно, разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеуказанных положений закона, а также учитывая, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ответчиками единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должна самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и остальные собственники жилого помещения, соразмерно своей доли – 1/7, кроме ФИО6, у которой расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будут составлять 3/7, поскольку действует в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – удовлетворить.

Определить размер и порядок участия несовершеннолетней ФИО2 (<данные изъяты>) – в размере 1/7 доли, ФИО6 (<данные изъяты>) – в размере 3/7 доли (действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3), ФИО7 (<данные изъяты>) – в размере 1/7 доли, ФИО8 (<данные изъяты>) – в размере 1/7 доли в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Обязать ООО «ККП» заключить отдельные соглашения с ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать ООО «АТЭС» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> платежные документы на оплату коммунальных услуг: водоотведение, теплоснабжение, горячая и холодная вода, с учетом определенного размера и порядка участия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2025.