Дело № 2-833/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 17 мая 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пашинской М.Г.,

с участием представителя ответчика – адвоката Якупова Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13 июня 2018 г., заключенному между ним и ФИО3, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В вышеуказанном доме зарегистрирована ответчик ФИО4, которая должна быть выписана в течение 30 дней.

С 13 июня 2018 г. ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет.

У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она в настоящее время проживает

Просит признать ФИО4 прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика – адвокат Якупов Р.Х., действующий в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым <№>, общей площадью 1248 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июня 2018 г).

Согласно справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району от 27 марта 2023 г. в спорном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, не являются членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на них к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что, право ответчика пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ... к ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда считать основанием для снятия ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...