РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о внесении изменений в договор социального найма, указывая в обоснование, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предоставлено Нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения от 04.02.2013 №551060348, согласно которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (правопредшественник Департамента городского имущества адрес) передаст Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.адрес помер жилого помещения: 77:05:0001001:5329.

адрес комнаты, равная 25,9 кв.м., не соответствует фактической площади жилого помещения. Согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному МОСГОРБТИ, в разделе II «Поэтажный план помещения», указана площадь жилого помещения - 38,0 кв.м (9.35 г 9.34, 4.09 x 4.08), которая соответствует фактической площади жилого помещения.

В связи с указанным, Истец обратился в Департамент городского имущества адрес 25.03.2023, 15.08.2023, 24.01.2024, 14.06.2024 с заявлением о внесении соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения, в части указания площади жилого помещения, путем заключения дополнительного соглашения к данному договору. Однако, в удовлетворении данного заявления Департаментом было отказано.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых в удовлетворении требований просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что фио зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение предоставлено Нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения от 04.02.2013 №551060348, согласно которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (правопредшественник Департамента городского имущества адрес) передаст Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.адрес помер жилого помещения: 77:05:0001001:5329.

Согласно п.1.3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО1, паспортные данные - наниматель; фио, паспортные данные - дочь; фио, паспортные данные - сын.

Согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному МОСГОРБТИ, в разделе II «Поэтажный план помещения», указана площадь жилого помещения - 38,0 кв.м (9.35 г 9.34, 4.09 x 4.08), которая соответствует фактической площади жилого помещения.

Согласно представленному истцом техническому заключению ООО «Центр строительной экспертизы и технадзора «СТРОЙЭКСПЕРЦЕНТР» по результатам замеров помещения по адресу: адрес, - можно сделать следующие выводы: площадь обследуемого помещения комнаты № 2 в квартире по указанному выше адресу составляет 37.942 квадратных метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Совокупность исследованных и проверенных в судебном заседании письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение состоящее из комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью 38 кв.м., на условиях договора социального найма. При данных обстоятельствах заявленные ФИО1 требования о внесении изменений в договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к Договору социального найма от 04.02.2013 №551060348, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с внесением в него изменений в части указания фактической площади комнаты 38,0 кв.м, вместо 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года

Судья