№ 2-399/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000556-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 4 августа 2025 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием прокурора Семинихиной Е.Н.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Сбоева С.А.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7– адвоката Болобина А.М.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №,расположенные по адресу <адрес>.

После начала СВО на территории Украины в августе 2022 года в п.г.т. Анна с целью безопасного проживания и обустройства на территории Российской Федерации прибыла семья двоюродного брата истца - ФИО2, его жена ФИО6 и сын ФИО7.

Согласно сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> <адрес>, ответчики зарегистрированы по месту жительства истца 04 августа 2022 года.

Семья Лабченко в декабре 2022 года из домовладения истца выехала в город Москва, а затем практически сразу на постоянное место жительства в Ирландию, где и проживают в настоящее время. Крайне редко истец общается с родственниками посредством мессенджера Телеграмм. Отношения с семьей Лабченко хорошие и дружеские, но они намерений приезжать в Россию не высказывают, их все устраивает в Ирландии и работа и условия проживания.

Без личного присутствия ответчиков истец ФИО1 согласно действующего законодательства не может снять их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Аннинскому району.

Фактом регистрации ответчиков ФИО2, ФИО6 и ФИО7 в жилом доме истца ФИО1 нарушается его право собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с чем, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 28 июля 2025 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Сбоев С.А. заявленные требования полностью поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков – адвокат Болобин А.М. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес> /л.д. 10-11/.

Как указывает истец, после начала СВО на территории Украины в августе 2022 года в п.г.т. Анна с целью безопасного проживания и обустройства на территории Российской Федерации прибыла семья двоюродного брата истца - ФИО3, его жена ФИО4 и сын ФИО5.

Согласно сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ответчики зарегистрированы по месту жительства истца 04 августа 2022 года /л.д. 12-19/.

Со слов истца, семья Лабченко в декабре 2022 года из домовладения истца выехала в город Москва, а затем практически сразу на постоянное место жительства в Ирландию, где и проживают в настоящее время, каких-либо вещей ответчиков в принадлежащем истцу доме не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С.Н.И,, З.А.М.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, а также лицами, обладающими каким-либо иным правами на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у него с ответчиками нет, следовательно, они не имеют каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ему жилым домом и проживания в нем.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО2, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 5 августа 2025 года.