УИД 01RS0№-28
К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 июля 2025 года
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указано, что отцу истца ФИО3 – ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт Строитель, <адрес>.
Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 на основании акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
При жизни ФИО1, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО3 пользуется указанным земельным участком как своим собственным.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником его имущества стала супруга ФИО2, однако право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформила, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляет, в связи с чем ФИО3 продолжает пользоваться данным земельным участком как своим собственным.
ФИО3 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, дп. сдт Строитель, <адрес>.
Указанный земельный участок был приобретен ФИО1 на основании акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со справкой председателя Правления <данные изъяты>» ФИО1 являлся членом товарищества <адрес> зу. <адрес>, согласно записи инвентарного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке председателя Правления <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется земельным участком по <адрес> <адрес>», задолженности по членским взносам не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником его имущества стала супруга ФИО2, однако право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформила, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляет, в связи с чем ФИО3 продолжает пользоваться данным земельным участком как своим собственным.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
На основании п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, дп. сдт Строитель, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт Строитель, <адрес> в силу приобретательной давности.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.
На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись С.Ю. Ситникова