ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Сорокина В.Я., по ордеру,
при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-000492-32 (производство № 2-1005/2023) по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании договора социального найма расторгнутым, признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Комсомольский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО3 о признании договора социального найма, заключенного с ним, расторгнутым, и признании его утратившим право пользования жилым помещением, а также просят снять ФИО3 с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что в декабре 1990 года истцы ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО3, заселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., на основании ордера ..., выданного бюро по обмену жилой площади исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов 15 декабря 1990 года. До настоящего времени квартира не приватизирована, носит статус муниципального жилья, истцы пользуются ею на основании договора социального найма и ответчик ФИО3 является основным квартиросъемщиком данного жилого помещения. С февраля 1991 года по февраль 1993 года ответчик ФИО3 убывал для отбытия наказания в местах лишения свободы. На это время был снят с регистрационного учета. Повторно был зарегистрирован 17.02.1993 года. 24.01.1994 года брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, после чего ответчик ФИО3 до 2000 г. периодически приходил и уходил, но с января 2001 года совсем из ушел из дома, забрал все свои личные вещи. Больше в квартиру не возвращался. В последнее время жил с женщиной на ..... Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО3 с июня 2019 года является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., которая осталась ему по наследству (по завещанию).
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 и ФИО2 с иском в суд.
Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Сорокин В.Я., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица – отдел по вопросам миграции ОП №23 У МВД России по г.Тольятти, администрация г.о.Тольятти, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. пояснила, что ответчика не видела с 2001 года. В жилом помещении проживает истец с сыном Анатолием. Она в доме проживает с 1978 года, истец с семьей заселились позже, Анатолий еще ходил в детский сад. Ответчика не видела лет двадцать, с начала 2000 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. пояснила, что ответчика не видела с 2001 года. Является соседкой истца. Ответчика видела раза три, в квартире проживает истец Людмила и ее сын Анатолий. Ответчика если у видит, не узнает, т.к. дано не видела.
Заслушав пояснения истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что на основании ордера ..., выданного ... исполнительным комитетом Тольяттинского городского совета народных депутатов РСФРС, ФИО3 в соответствии с договором социального найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ..... Вместе с ФИО3 в квартиру были вселены в качестве членов его семьи, в том числе, супруга – ФИО1, и сын – ФИО2
Согласно выписки из поквартирной карточки, с февраля 1991 года по февраль 1993 года ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы и на это время был снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.
24.01.1996 года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии ....
Со слов истицы ответчик в период времени после расторжения брака до 2000 года периодически появлялся, потом опять пропадал, а после и вовсе забрал свои личные вещи из квартиры и съехал на постоянное место проживания к сожительнице.
Данные обстоятельства также подтверждены и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика в материалы дела не представлено.
Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО3 с июня 2019 года является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ...., которая осталась ему по наследству.
Проанализировав изложенные обстоятельства в их взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением отсутствуют, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании расторгнутым и прекращенным с 2001 года договора социального найма с ФИО3 жилого помещения, и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании договора социального найма расторгнутым, признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать расторгнутым и прекращенным с 2001 года договор социального найма с ФИО3 (... года рождения, паспортные данные ...), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Признать ФИО3 (... года рождения, паспортные данные ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Снять ФИО3 (... года рождения, паспортные данные ...), с регистрационного учета по адресу: .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.
Судья Е.П. Тютина