дело № ***

46RS0№ ***-76

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Альянс», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Альянс», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <...> ***, принадлежит ФИО2 и ФИО3 на правах общей долевой собственности по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации прав собственности. Между ним и ФИО3 как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. На основании изложенного, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Железногорск, *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли; обязать ООО «Управляющая компания «Альянс» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Железногорск, ***; обязать МУП «Гортеплосеть» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Железногорск, ***; обязать ООО «Управляющая компания «Альянс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ему в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать МУП «Гортеплосеть» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ему в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2, в судебном заседании поддержала, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <...> ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; обязать ООО «Управляющая компания «Альянс», МУП «Гортеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ***: ФИО2, исходя из размера его доли – 1/2, ФИО3, исходя из ее доли – 1/2 доли.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Альянс», МУП «Гортеплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>. ***.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от **.**.** правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <...> ***, является ФИО2, в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО3, в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <...> ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Управляющая компания «Альянс», МУП «Гортеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ***: ФИО2, исходя из размера его доли – 1/2, ФИО3, исходя из ее доли – ? доли.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <...> ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания «Альянс», МУП «Гортеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ***: ФИО2, исходя из размера его доли – 1/2, ФИО3, исходя из ее доли – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: