Дело № 2 – 713/2022

33RS0010-01-2022-001339-61

Решение

именем Российской Федерации

"06" сентября 2022 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А..,

с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Киржач о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился с иском к администрации города Киржач Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: .

В обоснование иска указали, что зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении № в с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению Главы местного самоуправления и «об обмене жилой площади ФИО1 проживающего по адресу: ФИО2, проживающего по адресу: » от ДД.ММ.ГГГГ № произведен обмен жилых помещений. На основании данного постановления ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером кв.м. жилой площади, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире по адресу: составом семьи: ФИО2, ФИО6, ФИО3 Он обратился с заявлением в адрес администрации города Киржач Владимирской области с просьбой выдать ему разрешение на приватизацию квартиры, на что получил отказ в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, соответственно передать жилое помещение в частную собственность не представляется возможным.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали. Представитель истца дал пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация города Киржач Владимирской области, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями, далее Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1«О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 данного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: ФИО3 занимает на основании ордера, выданного объединенной администрацией, что свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма.

Истцом заявление о передаче квартиры в собственность уполномоченному органу было подано со всеми необходимыми документами.

Истец имел право на участие в приватизации спорного жилого помещения. Более того, в передаче жилого помещения в собственность бесплатно в силу закона истцу не могло быть отказано.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в реестре имеются сведения о квартире площадью кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: , сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности и не значится.

Учитывая изложенное, а также то, что иного способа защиты гражданских прав у истцов не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и признает право собственности на квартиру общей площадью кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: , за ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ к администрации города Киржач Владимирской области ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года.