дело № 2-1769/2022
УИД 21RS0022-01-2022-002057-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, к Яшину , Яшину , Яшину , АО «Чувашская энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов,
установил :
ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, обратилась в суд с иском, где просит обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги за квартиру : на имя ФИО2 с составом семьи из двух человек, включая ее, несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, а также сестру ФИО4, открыть на её имя отдельный финансовый лицевой счет, а так же отдельные лицевые счета на имя ФИО5 с ФИО6 и на ФИО7
В обоснование требований указано, что квартира была предоставлена по ордеру ФИО10 на семью, состоящую из 5 человек. Ответственным квартиросъемщиком была ФИО11, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы, ответчики и третье лицо ФИО4 Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Чувашская энергосбытовая компания». Ответчики Яшины не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящий момент образовалась задолженность в размере 18401,05 руб. Ответчики работают, но участвовать в содержании жилья добровольно не желают и ей постоянно приходится самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, в том числе вносить плату за найм, т.к. занимаемое жилое помещение является муниципальным. Мирно договорится между собой они не могут, между ними сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Она вынуждена нести обязательства по договору социального найма в полном объеме, в том числе и за ответчиков.
Стороны в судебное заседание по вызову суда не явились, участия своих представителей при рассмотрении дела судом - не обеспечили.
ФИО8, представляющая на основании доверенности интересы истца, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Другие участники процесса (ответчики, третьи лица) не явились на заседание суда, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От представителя администрации г. Новочебоксарска ФИО12 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд находит в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, с согласия истца, в заочном порядке.
Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: .
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО3, сестра ФИО4, братья ФИО5 и ФИО7, племянник ФИО6, о чем суду представлена выданная АО «Чувашская энергосбытовая компания» справка о составе семьи, выписка из лицевого счета.
Спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера ФИО10 с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия трех комнатной квартиры, жилой площадью 41 кв.м.
Ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся на ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО7
В соответствии с действующим законодательством, стороны жилого помещения не лишены возможности определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всей спорной квартиры, открытии лицевого счета с учетом определенного сторонами порядка, в случае спора - в судебном порядке.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в Кодексе, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены данным Кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как указано в исковом заявлении и не оспорено ответчиками, истец и ответчики ведут между собой раздельное хозяйство, между ними сложились отношения, не позволяющие разрешить спор по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные и иные услуги, в добровольном порядке.
В судебное заседание ответчики не явились, доводы истца не оспаривали.
Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, статья 421 Гражданского кодекса РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При открытии отдельных лицевых счетов на имя истца и отдельных лицевых счетов на имена ответчиков - других жильцов спорной квартиры и ежемесячного расчета указанных выше платежей следует учесть, что ранее заключенный договор социального найма не подлежит изменению в порядке закрепления за гражданами отдельного жилого помещения, то есть предмет договора социального найма не изменяется. Истец и ответчики (жильцы квартиры) имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся доли площади жилого помещения.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельных финансово-лицевых счетов на имя истца и указанных ею лиц (несовершеннолетние дети и сестра), а также отдельных лицевых счетов на ответчиков, с учетом возложения обязанностей по оплате за несовершеннолетних детей на их родителей, для оплаты за жилое помещение, коммунальных и иных услуг, не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного финансово-лицевого счета судом не установлено.
руководствуясь ст. 194 -198, ст. 233-236 ГПК РФ, суд
решил :
Определить порядок и размер участия в оплате за жилье, коммунальные и иные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: , между проживающими в нем лицами.
Возложить на АО «Чувашская энергосбытовая компания» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, на имя Яшиной , включая ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, сестру ФИО4, а также открыть на имя Яшиной отдельный финансовый лицевой счет.
Возложить на АО «Чувашская энергосбытовая компания» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, на имя Яшина и несовершеннолетнего Яшина , а также открыть на имя Яшина отдельный финансовый лицевой счет.
Возложить на АО «Чувашская энергосбытовая компания» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, на имя Яшина , а также открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ксенофонтов И.Г.
Решение06.10.2022