Дело № 2-412/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года п.Ики-Бурул

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Бадмаева Б.В.,

при секретаре судебного заседания Эренджановой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приманычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира на момент приобретения имела общую площадь 48.6 кв.м. Позже она произвела перепланировку и возвела пристройку к квартире, ввиду чего увеличилась ее площадь. В перепланированном виде общая площадь квартиры составила 80,3 кв.м, жилая – 45 кв.м. Перепланировка произведена ею без согласования с соответствующими органами и оформления проектной документации. На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о регистрации права собственности на жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде получила отказ в связи с расхождением площади помещения. В соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Между тем согласно данным АО «МРСК Юга» «Калмэнерго», ОАО «Калмгаз», отдела архитектуры, ТО УФМС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК при переустройстве и перепланировке жилого помещения монтаж газовых и электрических приборов произведен специалистами соответствующих организаций, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не допущено, перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 80,3 кв.м.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Приманычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, представители третьих лиц - администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования РК, Ики-Бурульской РЭС ПАО «Россети-Юг», Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста», Территориального отдела ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в РК в Ики-Бурульском районе, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, признаются самовольными.Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование (ч.2 ст.29 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Волгоградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Калмыцкого отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 12 сентября 2023 года общая площадь квартиры составляет 80,3 кв.м.

Из искового заявления следует, что переустройство и перепланировка квартиры осуществлены истцом без получения необходимых разрешений в отсутствие согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям представленным администрацией Ики-Бурульского районного муниципального образования РК, Ики-Бурульского РЭС ПАО «Россети-Юг», Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста», Территориального отдела ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в РК в Ики-Бурульском районе при переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного в <адрес>, не нарушены границы охранных зон воздушных линий передач, газопотребляющая сеть не затронута, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение ФИО1 может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Приманычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м. по данным технического паспорта, составленного Волгоградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Калмыцкого отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 12 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Б.В. Бадмаев