Дело №2-1043/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Апреловой Ю.П.,
представившей ордер № от 12.12.2022 г. и удостоверение № от 01.12.2017 г.,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в обоснование искового требования указав, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу кроме нее состоят и проживают ФИО3, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 Ответчик ФИО2 в жилом помещении никогда не проживал, ему нужна была только регистрация, так как его могли выслать на родину. Все эти годы ответчик не выходил с истцом на связь. Все ее попытки связаться с его родственниками были безрезультатными. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, его вещей в доме нет, ключи от дома он не имеет. Факт не проживания ответчика могут подтвердить свидетели ФИО 1 и ФИО 4 Истцу необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что дом выставлен на продажу.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В обоснование указала, что ответчик ее родственником не является. По просьбе знакомой она зарегистрировала ответчика в доме. ФИО2 видела только один раз, в МФЦ, при прописке, больше не видела. Где проживал ответчик, ей не известно, но не в <адрес>. Дочь ответчика говорила ей, что ответчика могли выслать на родину. Она пыталась связаться с ФИО2 через родственников, просила, чтобы ему передали, что нужно сняться с регистрационного учета, но ей сказали, что это ее проблема. По слухам ответчик находится в <адрес>, но где, не знает. Она продает дом, поэтому ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Апрелова Ю.П.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Апрелова Ю.П. исковое требование не признала в связи с отсутствием полномочий, просила рассмотреть дело на основании имеющихся доказательств.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Апрелову Ю.П., свидетелей ФИО 1, ФИО 4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительством от 14.05.2010 года, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.10.2009 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Новосибирской области 09.01.2013 года.
Из ответа ОВМ МО МВД России «Карасукский» от 15.11.2022 года на телефонный запрос суда следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается возвратом судебного письма.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО 1 и ФИО 4, из показаний которых усматривается, что ответчик прописан в доме у ФИО1, но там никогда не проживал и не появлялся. Ответчика они ни разу не видели. Свидетель ФИО 1 также указала, что ФИО1 живет с сыном, она бывает у Рау, в доме посторонних лиц не видела, также как и чужих вещей. В настоящее время ФИО1 желает продать дом и купить другой.
Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО2 родственником, либо членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в жилом помещении ответчик никогда не проживал. Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в жилом помещении и сохранения регистрации в нем. Принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.
Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ей жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как намерена продать жилой дом.
Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. подтверждены чеком-ордером от 09.11.2022 года.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова