Дело №

УИД 59RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, с требованием о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение № в многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение по вопросу соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное помещение находится в собственности ФИО2. Инспекцией в рамках осуществления представленных полномочий на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО2 (ответчика) инициировано контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения (<адрес>) в многоквартирном <адрес>. Инспекцией ответчику направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении ДД.ММ.ГГГГ контрольного (надзорного) мероприятия. Доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что было отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ №. В последующем инспекцией на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО2 инициировано проведение повторного контрольного (надзорного) мероприятия. Инспекцией ответчику направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении ДД.ММ.ГГГГ контрольного (надзорного) мероприятия. Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца ФИО1 участие в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о проведении судебного заседания, каких-либо заявлений, пояснений не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в отношении жилищного фонда, в том числе, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16-20).

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края по факту поступившего обращения от ДД.ММ.ГГГГ № решением от ДД.ММ.ГГГГ № был инициирован инспекционный визит на предмет соблюдения обязательных требований к порядку содержания жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме. Инспекционный визит проводится по адресу: <адрес> в следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ с 09.00 часов до 18.00 часов (л.д. 21-22).

Указанное решение было направлено в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Доступ в жилое помещение не обеспечен, что было отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7).

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекцией был инициирован повторно инспекционный визит ДД.ММ.ГГГГ с 09.00 часов до 18.00 часов (л.д. 23-24).

Указанное решение было направлено в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В доступе в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> отказано, что было отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9).

Ответчиком вышеизложенное не оспорено.

Документы об уважительности неисполнения требований истца или необоснованности этих требований в материалы дела не предоставлены.

Провести контрольно-надзорное мероприятие в отсутствие доступа в помещение, принадлежащее ответчику, не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

При этом, оценка соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения возможна только в ходе проведения контрольного мероприятия, предусматривающего визуальный осмотр помещения уполномоченным лицом.

Отказ ответчика предоставить доступ в жилое помещение является злоупотреблением правом, лишающим инспекцию возможности осуществить региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к использованию и содержанию жилого помещения, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан. При ненадлежащем использовании такого помещения, как следствие, возникает неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая обстановка в многоквартирном доме, угрожающая жизни и здоровью граждан, проживающим в указном многоквартирном доме.

Таким образом, суд считает, что представитель Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края вправе требовать доступа в заранее согласованное с собственником время для проведения обследования, а учитывая доказанный материалами дела факт не допуска ответчиком в помещение представителей истца в заранее согласованное время, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию Сумма. в возмещение государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №) обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края (ИНН №) контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере Сумма.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15 сентября 2025 года.