№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.
при секретаре Лавриненко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КРВ, КНЮ к КАВ, СВС и Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в силу приобретательной давности и о прекращении права собственности прежнего владельца на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
КРВ и КНЮ обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ году КВК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец истца КРВ, купил у жительницы <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>. Письменный договор купли-продажи между продавцом и покупателем не заключался, расписки о продаже дома не составлялось. Продавец дома им, истцам, не был известен, и после продажи дома он выбыл на новое место жительства, каких-либо контактов между продавцом и покупателем не поддерживалось.
После покупки дома КВК поселился в нем вместе со своей семьей, включая сына – истца, КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестку – истицу, К (Л) КНЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ЛКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Жилой дом на кадастровый учет не ставился, сведения о собственниках дома в ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ на имя КВК на основании постановления главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдавалось свидетельство на право собственности на землю, рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за отцом закреплялся придомовой земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,52 га. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, определена площадь 5200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Право собственности на землю в ЕГРН не регистрировалось.
Подлинник правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю был утрачен, сохранилась только ксерокопия первого из двух листов свидетельства.
В ДД.ММ.ГГГГ году КВК познакомился с женщиной, проживающей в <адрес> и уехал проживать к ней.
ДД.ММ.ГГГГ КВК умер, на день смерти он фактически проживал по адресу: <адрес> (справка администрации <адрес> МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
Наследниками первой очереди КВК являются его дети – истец, КРВ, КАВ, и С (К) СВ. КРВ - мать истца, супруга КВК, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, до покупки жилого дома.
В купленном КВК жилом доме по адресу: <адрес>, остались проживать они, истцы. В указанном доме они проживали на день смерти КВК и проживают в том же доме по настоящее время.
В их паспортах указана регистрация с ДД.ММ.ГГГГ года по другому адресу - <адрес>, в связи с тем, что ранее указанная квартира предоставлялась им для проживания колхозом «<данные изъяты>» как своим работникам. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года они проживали в доме по <адрес>, что отражено в похозяйственных книгах. Квартира по <адрес> после перерегистрации и ликвидации колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ годах осталась бесхозным брошенным имуществом, в ней никто не проживал, и к настоящему времени двухквартирный дом с квартирой был снесен, квартира утратила свое существование. Сняться с регистрационного учета в несуществующей квартире и прописаться по месту жительства в доме по <адрес> них отсутствует возможность по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом.
Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом доме в <адрес> оформлены на имя истицы, КНЮ, включая лицевой счет по электроснабжению (л/с №, ранее - ИВ20- №) и за вывоз ТКО (л/с №), которые продолжают оплачиваться ими по настоящее время. Кроме того, на имя истца, КРВ, приходят налоговые уведомления по оплате земельного налога на придомовой земельный участок с кадастровым №, который также оплачивается ими.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 27,2 кв.м, в том числе жилую площадь 21,6 кв.м, инвентарный №. Сведений в ЕГРН на жилой дом не имеется, собственники не зарегистрированы.
Придомовой земельный участок с кадастровым №, площадью 5200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании ранее возникшего права согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-VIII АМО 14-11 №, peг. запись № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал умершему КВК, отцу истца КРВ Счета на уплату земельного налога выставляются истцу КРВ
Поскольку у КВК отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом, а также был утрачен подлинник правоустанавливающего документа на землю, у истца КРВ как наследника отца отсутствует возможность зарегистрировать права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке. Кроме того, в свидетельстве о рождении истца КРВ не указан отец.
Вместе с тем, они полагают, что в силу приобретательной давности у них, истцов, возникло право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Со дня смерти прежнего владельца дома КВК, вместе с которым они проживали как члены семьи, прошло более 15 лет. В течение указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ годов, они, истцы, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Они проживают в доме, поддерживают его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, используют для личных нужд придомовой земельный участок. Ими уплачиваются жилищно-коммунальные услуги и налог на землю - придомовой участок. Посредством своего обращения в суд они намереваются закрепить за собой как за собственниками единственное жилое помещение, в котором проживают на протяжении 30 лет.
В настоящее время в доме помимо их проживает дочь, Т(Л)КА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Другие наследники КВК – ответчики: КАВ и СВС не возражают, чтобы право собственности на жилой дом и на земельный участок было признано только за ними, истцами.
Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика по иску в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится жилой дом, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь 11-12, 218, 234 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, истцы просят: признать прекращенным ранее возникшее право собственности КВК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 5200 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VIII АМО 14-11 №, рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №; признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по ? доле каждому на: жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 5200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовали заявления ответчиков: КАВ и ССВ о признании ими иска КРВ иКНЮ с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
До судебного заседания ответчики КАВ и ССВ свои позиции по иску о признании исковых требований не изменили.
Истцы: КРВ и КНЮ о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно позиции, изложенной в исковом заявлении, просили провести судебное заседание в их отсутствии.
Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЕЛН, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.
Третье лицо ТКА., о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно позиции, изложенной в заявлении о признании исковых требований, просила провести судебное заседание в ее отсутствии.
Третьи лица: представитель Управления Росреестра по Амурской области, нотариус <адрес> нотариального округа МФВ о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставили.
Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЕЛН, ответчиками: КАВ СВС не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истцов государственной пошлины, уплаченной последними при подаче иска, в виду отсутствия их виновных действий
Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска КРВ (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) и КНЮ (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № со стороны представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ЕЛН, ответчиков: КАВ (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) и ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №).
Исковые требования КРВ, КНЮ – удовлетворить полностью.
Признать прекращенным ранее возникшее право собственности КВК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 5200 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VIII АМО 14-11 №, рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за КРВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и КНЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по ? доле каждому на: жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью 5200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Скобликова Н.Г.