УИД: 50RS0010-01-2025-000180-57
Дело № 2-1439/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием представителей истца - ФИО1, адвоката Антроповой И.С., при секретаре Алиевой С.Р., с участием помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился с указанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 2, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником комнаты №2, в квартире №7, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2016. В квартире с 14.03.2013 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, который отказался добровольно сниматься с регистрационного учета. Ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал, вещей ответчика в квартире никогда не было и нет в настоящее время, его место жительства неизвестно, коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, по ордеру Антроповой И.С., которые исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, помощника Балашихинского прокурора Чичерову М.Л., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником комнаты №2, в квартире №7, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2016.
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирован ФИО3
Из пояснений стороны истца следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, не вселялся, личных вещей не имеет, расходы по содержанию не несет, членом семьи истца не является.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Минина
Мотивированный текст
решения изготовлен 28 марта 2025 года.