04RS0018-01-2025-005561-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4807/2025 по исковому заявлению ФИО1, одновременно действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, о включении в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истцы просят признать жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>А общей долевой собственностью ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 Признать право собственности и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>А следующим образом: признать за ФИО5 право на 19/50 доли в общей долевой собственности, за ФИО1 19/50 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 3/25 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО6 3/25 доли в праве общей долевой собственности доли в праве общей долевой собственности, включить в состав наследственной массы по наследственному делу № доли в жилом доме с кадастровым номером № и 19/50 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А, зарегистрированных на имя ФИО5, включить в состав наследственной массы по наследственному делу № доли в жилом доме с кадастровым номером № и 3/25 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А, прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А.
Требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 2007 по 2021 г. В сентябре 2024 г. ФИО5, ФИО6 умерли, после их смерти открыты наследственные дела. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются сын ФИО4, дочь ФИО2, мать ФИО3 В период брака приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> А за 900 000 руб. с привлечением заемных средств на основании кредитного договора, заключенного с ПАО «Сбербанк». 28.04.2014 на погашение кредита были направлены средства материнского капитала в размере 429 408,50 руб., при этом доли несовершеннолетним детям не были выделены. ФИО5 обязательство определить доли по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения не исполнено. Учитывая, что не определены доли супругов, несовершеннолетних детей, нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство.
В судебном заседании истец ФИО1, одновременно действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО7 просила удовлетворить исковые требования, указывая, что срок ФИО1 для обращения с требованием о разделе имущества не пропущен, ей стало известно о нарушении своих прав после смерти ФИО5
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что ФИО1 пропустила трехлетний срок для раздела совместно нажитого имущества. Кроме того, между ФИО1 и умершим ФИО5 была договоренность о том, что она не претендовала на дом, денежные средства от продажи от их общей квартиры были разделены между ними, то есть вопрос по общему имуществу был разрешен при жизни ФИО5 Против определения долей ФИО2, ФИО6 в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> А не возражала.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.
Как установлено в пункте 1 статьи 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
Абзац второй пункта 4 статьи 256 ГК РФ прямо закрепляет общее правило о том, что в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.11.2007 зарегистрирован брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.
Брак между ними прекращен 21.05.2021 на основании решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 13.04.2021, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от 08.06.2021.
В браке у П-ных родились ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерли в сентябре 2024 г., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Отделом ЗАГС мэрии города Магадана.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются его мать ФИО3, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело к имуществу ФИО5
Согласно ответу нотариуса наследственное имущество состоит из:
- земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>», участок №;
- нежилого помещения – гаражного бокса с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № <адрес>;
- прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк»;
- жилого дома с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> А.
Постановлением нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> А, в связи с тем, что не определены доли в праве собственности на указанное имущество, поскольку для оплаты покупки использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 руб.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> А является ФИО5 с 27.02.2014 по настоящее время.
21.02.2014 между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> А, стоимостью 900 000 руб.
В соответствии с п. 3.1.1 Договора для приобретения объекта ОАО «Сбербанк» предоставил покупателю ФИО5 кредит в соответствии с кредитным договором № от 06.02.2014.
Из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ следует, что 06.03.2014 ФИО1 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, на приобретение жилья по адресу: <адрес> А. 04.04.2014 вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала №, 28.04.2014 Отделением перечислены денежные средства в размере 429 408,50 руб. на расчетный счет филиала ОАО «Сбербанк».
При этом, как следует из обстоятельств дела соглашение об оформлении жилого помещения в общую собственность между супругами ФИО5 и ФИО1 заключено не было.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата.
Средства материнского (семейного) капитала составляют приблизительно 12/25 части стоимости жилья. Доля совместной собственности супругов в остальной части квартиры составляет 13/25 доли, по 13/50 доли на каждого супруга, оставшаяся 12/25 доля подлежит разделу на 4 членов семьи, то есть по 3/25 доле каждому члену семьи.
После смерти ФИО5 его доля в размере 19/50 (13/50 +3/25) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> А подлежит включению в наследственную массу.
После смерти ФИО6 его доля в размере 3/25 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> А подлежит включению в наследственную массу.
Размер доли ФИО1 в совокупности также составляет 19/50 (13/50 +3/25), размер доли несовершеннолетней ФИО2 – 3/25.
Суд не находит оснований для расчета долей в праве общедолевой собственности исходя из стоимости спорного жилого дома и земельного участка в размере 1 565 000 руб., установленного Отчетом НЭО «Диекс» <адрес> от 27.01.2014, как на то указывает представитель ответчика ФИО8, поскольку стоимость имущества по договору купли-продажи составляет 900 000 руб.
Поскольку судом при рассмотрении спора было установлено, что спорное жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.
Принимая во внимание способы защиты гражданских прав, определенные ст. 12 ГК РФ, учитывая, что иным способом, как в судебном порядке определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, в настоящее время невозможно, учитывая смерть участников общей долевой собственности, требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая ходатайство представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8, суд приходит к следующему.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Следовательно, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопреки доводам представителя ответчика ФИО8 в данном случае срок исковой давности для раздела наследственного имущества следует с момента открытия наследства - с сентября 2024 г., с этого момента истец ФИО1, как бывшая супруга ФИО5 должна была узнать о нарушении своих прав на спорное имущество, и знать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
С настоящим исковым заявлением согласно почтовому штемпелю на конверте истец обратился 25.09.2025, то есть в пределах срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, одновременно действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.
Прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А.
Признать за ФИО5 право собственности на 19/50 доли в общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>А;
Признать за ФИО1 право собственности на 19/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>А;
Признать за ФИО6 право собственности на 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>А.
Признать за ФИО2 право собственности на 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>А.
Включить в состав наследственной массы умершего ФИО5 19/50 доли в жилом доме с кадастровым номером № и 19/50 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А.
Включить в состав наследственной массы умершего ФИО6 -3/25 доли в жилом доме с кадастровым номером № доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025.
Судья: C.Б. Лубсанова