Решение по делу № 2-1914/2025 от 18.06.2025 | Ленинский районный суд (город Севастополь)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Как установлено судом и следует из материалов дела Домовладение 55 по <адрес> в <адрес> принадлежало

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом исходя и из следующего. С учетом изложенных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес>, <ФИО> об исключении сведений из ЕГРН о собственнике земельном участке удовлетворить.

Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре судебного заседания – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес>, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о собственнике земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности:

1/2 доля домовладения - ФИО3;

1/3 доля домовладения - ФИО5;

1/6 доля домовладения - ФИО1.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) были удовлетворены требования ФИО3 к ФИО5, ФИО1 о выделе доли из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>:

- За ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> признано право собственность на жилую комнату 2-4 пл. 17,60 кв.м, жилую комнату 3-1 пл. 18,50 кв.м, пристройку лит. «а2», состоящую из коридора 2-1 пл. 3,00 кв.м; пристройку лит «а6», состоящую из коридора II-1 пл. 2,10 кв.м; кухни II-2 пл. 7,20 кв.м; санузла II-3 пл. 3,40 кв.м; в п/подвале: кладовку I-1 пл. 3,90 кв.м; кладовку II-1 пл. 8,50 кв.м; а также сарай лит. «Е», сарай лит «В», пристройку лит «в», сарай лит. «О», уборная лит. «Г», котельную-ванную лит. «Ж», ? часть ограждений и иных сооружений. Право общей долевой собственности ФИО3 на указанное домовладение прекращено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО5 в общую долевую собственность бесплатно, соразмерно долям дома выделен в собственность земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью 1278,00 кв.м, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (копия распоряжения прилагается).

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? долю указанного земельного участка, за ФИО1 – на 1/6 долю, за ФИО5 – на 1/3 долю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3 на все имущество, которое на день смерти завещателя окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, и вообще все на что она по закону на день смерти имела право, являются ее дочери - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по ? доле каждая.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включено домовладение расположенное по адресу <адрес>, состоящее из: в жилом доме лит «А» - жилой комнаты 2-4 пл. 17,60 кв.м, жилой комнаты 3-1 пл. 18,50 кв.м, пристройки лит. «а2», состоящей из коридора 2-1 пл. 3,00 кв.м; пристройки лит «аб», состоящей из коридора ІІ-1 пл. 2,10 кв.м ; кухни ІІ-2 пл. 7,20 кв.м; санузла ІІ-3 пл. 3,40 кв.м; в п/подвале: кладовки 1-1 пл. 3,90 кв.м; кладовки ІІ-1 пл. 8,50 кв.м; а также, - сарая лит. «Е», сарая лит «В», пристройки лит «в», сарая лит. «О», уборной лит. «Г», котельной-ванной лит. «Ж»; за ФИО4 и ФИО2 признано в равных долях (по 1/2 доли за каждой) право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из: в жилом доме лит «А»- жилой комнаты 2-4 пл. 17,60 кв.м, жилой комнаты 3-1 пл. 18,50 кв.м, пристройки лит. «а2», состоящей из коридора 2-1 пл. 3,00 кв.м; пристройки лит «аб», состоящей из коридора ІІ-1 пл. 2,10 кв.м ; кухни ІІ-2 пл. 7,20 кв.м; санузла ІІ-3 пл. 3,40 кв.м; в п/подвале: кладовки 1-1 пл. 3,90 кв.м; кладовки ІІ-1 пл. 8,50 кв.м; а также, - сарая лит. «Е», сарая лит «В», пристройки лит «в», сарая лит. «О», уборной лит. «Г», котельной-ванной лит. «Ж». Произведен выдел в натуре 1/2 доли, принадлежащей ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, площадью 1278,00 кв.м, с видом разрешенного пользования - «для индивидуального жилищного строительства»; за ФИО4 и ФИО2 признано в равных долях (по 1/2 доли за каждой) право собственности на земельный участок, образованный после выдела в натуре 1/2 доли, принадлежащей ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, площадью 1278, 00 кв.м, с видом разрешенного пользования - «для индивидуального жилищного строительства».

В порядке исполнения судебного решения по делу №, было произведено преобразование исходного участка с кадастровым номером № площадью 1278 кв.м: исходный участок был сохранен в измененной площади, а из него выделен (образован) новый земельный участок с кадастровым номером № (находится в собственности у наследников ФИО3 - ФИО4, ФИО2).

По результатам кадастрового учета изменений сведений ЕГРН площадь исходного участка с кадастровым номером 91:03:002004:546 изменилась и составляет 743+/-10 кв.м., площадь выделенного земельного участка с кадастровым номером 91:03:002004:1489 составила 537+/-8 кв.м., что подтверждается актуальными выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-61456022 и № КУВИ№ соответственно. При этом, судебным решением не определена правовая судьба исходного (после выдела) участка: право общей долевой собственности умершей ФИО3 на него не прекращено.

После выдела в натуре из домовладения 55 по <адрес> в <адрес> доли ФИО3, доли двух других сособственников оставшейся части домовладения изменились. Однако в решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их доли не определены, и соответственно сведения об этом в государственный реестр недвижимости не внесены.

Доли ФИО1, ФИО5 в праве собственности на земельный участок, оставшийся после выдела в натуре земельного участка по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились, однако их новый размер не был установлен в документах, в связи с чем они обратились в Ленинский районный суд с иском об изменении размера долей в праве общей долевой собственности.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) изменена доля ФИО1 в праве собственности на домовладение 55 по <адрес> в <адрес> с 1/6 доли на 1/3 долю, которую составляет: летняя кухня (лит. Б) пл. 25,70 кв.м; котельная (лит. З) пл. 10,00 кв.м; 1/3 часть ограждений и иных сооружений. Изменена доля ФИО5 в праве собственности на домовладение 55 по <адрес> в <адрес> с 1/3 доли на 2/3 доли, которые составляют: в жилом доме лит. А: жилая комната 1-5 пл. 20,40 кв.м, жилая комната 1-4 пл. 7,30 кв.м, жилая комната 1-3 пл. 7,40 кв.м, пристройка лит. «а5», состоящая из кладовой I-1 пл. 8,80 кв.м; пристройка лит «а», состоящая из ванной 1-2 пл. 5,80 кв.м, коридора 1-1 пл. 8,60 кв.м; пристройка лит. «а3», состоящая из кухни 1-6 пл. 5,90 кв.м; в п/подвале кладовка III-1 пл. 4,40 кв.м; кладовка IV-1 пл. 5,90 кв.м, а также летная кухни (лит. П); уборная (лит. Д); гараж (лит. С); 2/3 часть ограждений и иных сооружений. Изменена доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок, площадью 739,00 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, с 1/6 доли на 1/3 долю. Изменена доля ФИО5 в праве собственности на земельный участок, площадью 739,00 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, с 1/3 доли на 2/3 доли. Определен порядок пользования земельным участком площадью 739,00 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, следующим образом:

В пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью 246,00 кв.м, что соответствует 1/3 доли с координатами

№ точки

КоординатыСистема координат СК 63

№

В пользование ФИО5 выделить земельный участок площадью 493,00 кв.м, что соответствует 2/3 долям с координатами

№ точки

КоординатыСистема координат СК 63

№

Уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра <адрес> о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № истца уведомили о приостановлении государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на момент принятия решения о возможности проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества ЕГРН уже содержит записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 741,00 кв.м, внесенные ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО7 в размере 1/3 доли, а также за иным лицом в размере ? доли.

Сопоставление актуальных сведений о регистрации прав с данными выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, позволяет установить, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) являются: ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО5 (1/3 доля).

Между тем, ? доля, принадлежащей ранее ФИО3, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) была учтена при рассмотрении гражданского дела №: произведен выдел в натуре 1/2 доли, принадлежащей ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1278,00 кв.м, с видом разрешенного пользования - «для индивидуального жилищного строительства»; за ФИО4 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли за каждой) право собственности на земельный участок, образованный после выдела в натуре 1/2 доли, принадлежащей ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1278, 00 кв.м, с видом разрешенного пользования - «для индивидуального жилищного строительства».

Выделенному земельному участку присвоен кадастровый № (собственники – ФИО4, ФИО2), однако право общей долевой собственности ФИО3 на преобразованный после выдела земельный участок с кадастровым номером № не прекращено.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 743+/-10 кв.м, вследствие утраты права общей долевой собственности на измененный земельный участок согласно статье 11.50 Земельного кодекса РФ в связи с выделом на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность наследникам ФИО3 - ФИО4 и ФИО2, принадлежавшей ей доли в указанном земельном участке.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик, представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии не явившихся лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела Домовладение 55 по <адрес> в <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности:

1/2 доля домовладения - ФИО3;

1/3 доля домовладения - ФИО5;

1/6 доля домовладения - ФИО1.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО5 в общую долевую собственность бесплатно, соразмерно долям дома выделен в собственность земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 91:03:002004:546, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1278,00 кв.м, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (копия распоряжения прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

По результатам кадастрового учета изменений сведений ЕГРН площадь исходного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет 743+/-10 кв.м., площадь выделенного земельного участка с кадастровым номером № составила 537+/-8 кв.м., что подтверждается актуальными выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № соответственно. При этом, судебным решением не определена правовая судьба исходного (после выдела) участка: право общей долевой собственности умершей ФИО3 на него не прекращено.

В пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью 246,00 кв.м, что соответствует 1/3 доли с координатами

№ точки

КоординатыСистема координат СК 63

№

В пользование ФИО5 выделить земельный участок площадью 493,00 кв.м, что соответствует 2/3 долям с координатами

№ точки

КоординатыСистема координат СК 63

№

Уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра <адрес> о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № истца уведомили о приостановлении государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на момент принятия решения о возможности проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества ЕГРН уже содержит записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 741,00 кв.м, внесенные ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, а также за иным лицом в размере ? доли.

Сопоставление актуальных сведений о регистрации прав с данными выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № позволяет установить, что, начиная с 2018 года и до настоящего времени правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) являются: ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО5 (1/3 доля).

Между тем, ? доля, принадлежащей ранее ФИО3, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) была учтена при рассмотрении гражданского дела №: произведен выдел в натуре 1/2 доли, принадлежащей ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1278,00 кв.м, с видом разрешенного пользования - «для индивидуального жилищного строительства»; за ФИО4 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли за каждой) право собственности на земельный участок, образованный после выдела в натуре 1/2 доли, принадлежащей ранее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, площадью 1278, 00 кв.м, с видом разрешенного пользования - «для индивидуального жилищного строительства».

Статьей 11.50 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и потому подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес>, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о собственнике земельном участке удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 743+/-10 кв.м, вследствие утраты права общей долевой собственности на измененный земельный участок в связи с выделом на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность наследникам ФИО3 - ФИО4 и ФИО2, принадлежавшей ей доли в указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин